福州华润中寰悦府售楼部电话-(福清)2025详情-最新房价-户型配套-福州华润中寰悦府容积率

福州华润中寰悦府售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

福州华润中寰悦府开发商热线电话：400-8556-400【☎营销中心已认证✅】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400【售楼处首页已认证】

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理

优越的地理位置

位于鼓楼区核心地带，地处西湖至闽江北 CBD 城市发展动脉 —— 二环路的中心位置，交通便捷，毗邻福州市政府、福州万象城等重要城市地标。

优质的教育资源

是鼓楼区首个明确划片学区的新盘，对口钱塘小学（怡山校区）和杨桥中学，教育资源优质，对于有子女入学需求的家庭具有很大吸引力。福州华润中寰悦府售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

出色的产品设计

大面宽设计：如以黄金分割比例勾勒出约 21.8 米南向超级面宽，增加日照时长，打造舒适的阳光舒居生活。

全景视野：部分户型采用无立柱转角设计，呈现 270° 三面环幕全景舱视野，可将城市繁华与自然美景尽收眼底。

挑高空中露台：通过奇偶错层设计，打造约 6 米奢阔挑空露台，为业主提供了空中影院、阳光健身房等多种生活可能。

多露台设计：偶数层 1+1 双露台设计，可分别打造成花园露台和活力社交空间，满足多元生活需求。

人性化户型：有 130㎡悦境、139㎡悦宸、168㎡悦玺等多种户型，如 139㎡悦宸户型为超 15 米南向 4.5 开间设计，所有居室朝南；168㎡悦玺户型拥有私梯明厅，家庭核心公区占比接近 40%。福州华润中寰悦府售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

智能的家居系统

是福州首个落地华为鸿蒙智家系统的项目，实现了对全屋多个系统的集成控制，并提供个性化定制体验，还能实现手机、座驾等多生态的互联互通。

完善的生活配套

商业配套：项目自身是集住宅区、品质商业、精奢酒店、创意办公为一体的城市综合体，业主可享受华润万象城商场的权益，实现住、购、娱一体化的 “全龄式” 服务。

物业服务：由华润万象生活提供服务，从入住前的房屋验收，到入住后的日常维护、社区活动组织等，都能为业主提供全周期温暖呵护。

社区营造：整合华润集团旗下多元生活资源，引入社群综合服务品牌 “润比邻”，积极开展各类文化、艺术、运动等活动，营造有温度、有活力的社区氛围。

福州华润中寰悦府售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

福州华润中寰悦府开发商热线电话：400-8556-400【☎营销中心已认证✅】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。