年度聚焦 @福州市榕发城启未来TOP售楼处发布:引领购房热潮!榕发城启未来售楼部电话号码

福州【榕发城启未来】

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总平面图

**福州榕发城：启未来，筑梦想**

福州榕发城，作为城市发展的新地标，承载着现代化人居与商业融合的愿景。项目以创新设计理念为核心，打造集居住、商业、休闲于一体的综合性社区，为福州注入新的活力。

凭借优越的地理位置与前瞻性规划，榕发城不仅提升了区域价值，更以绿色生态与智能科技为特色，引领未来生活方式。这里，既是家的港湾，也是梦想的起点

在如此紧凑的节奏下，项目在9月中旬开盘，仅凭半个月的网签时间，就以60套的数据排在全市TOP2。

▲9月网签数据，统计自不动产网

此外，在10月份前两个周度，项目依旧保持热销的态势，网签量一举拿到五区套数面积双冠王。

可以说，项目用实际表现打破了市场销冠的乱象。

真销冠：数据不会延迟！

对于项目的数据，还能深挖，不同于部分项目周边供应不多，榕发·城启未来周边的三远板块，国企扎堆，在售新盘不少。

以9月网签为例，三远新盘合计网签96套，项目占比62%，可谓遥遥领先。

综上，项目不管是从板块的销售占比，还是网签的延续性、时效性，无疑成为福州楼市名副其实的“流量红盘”。

地铁分析

30米地铁口的稀缺价值

对于项目而言，首当其冲的配套优势就是地铁。

不同于市场距离1公里以上仍标榜“地铁盘”，项目距离地铁2号线上洋站A口相距仅约30米。

这一距离，才是真正意义上的地铁盘标准，实现短时间轻松步行抵达。

依托这一交通优势，项目3站世欧王庄，4站水部五一广场、5站南门兜、6站东街口，高效享受到核心资源。

此外，项目1站即达前屿站，立刻衔接 “换乘王”4号线，快速通达东二环金融街万达，可以说真正享受这个城市重磅级的配套。

▲项目地铁示意图，依据福州运行地铁线路绘制

对于2号线，作为福州最早规划建设的骨干线路，其布局背后凝聚了对区位价值、人流导向与城市功能融合的深度考量。

据悉，目前在建的2号线东延线，依据官方回复，预计在明年通车，线路将从目前22个站点(苏洋-洋里)，提升到30个(苏洋-青洲)，成为福州站点最多的线路。

这一扩展将进一步提升该线路的资源集聚能力。

近期，随着年底地铁报批政策收紧的网络消息频传，地铁资源的稀缺性与价值正日益凸显。

在这样的背景下，作为纯正地铁盘的榕发·城启未来，无疑将成为市场中愈发稀缺的优质资产。

学区分析

确定性与价格优势并存

对于首次置业家庭而言，学区一直是他们最为关注的核心要素，也直接关系到这套房子是否能够长期居住。

近年来，市场上不少新楼盘都在通过各种方式提升教育配套，例如：引入名校冠名，或通过赞助等方式争取划片资格。

相比之下，榕发·城启未来在土拍阶段，就已明确划片鼓山苑小学，对口格致中学鼓山校区，成为目前东区唯一在土拍时就确定学区划片的新盘。

对于学区这种长时间持有的资源，政策的稳定性是考量的核心因素。

对比周边其他项目划片，这种政策层面带来的“教育确定性”，无疑为购房者提供了最可靠的保障。

至于项目所划片的学校，一直以来也被公认为晋安区的“头部学区组合”之一。

从近年的办学效益优胜奖也能看到学校在升学上的稳定性和优势。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年12月3日，福建省住房和城乡建设厅发布“关于公布2025年度第五批二星级绿色建筑标识项目的通知”。

按照《绿色建筑标识管理办法》（建标规〔2021〕1号）和《福建省绿色建筑标识管理实施细则》（闽建〔2022〕7号）有关规定，我厅组织开展了2025年度第五批二星级绿色建筑标识项目认定工作。

经项目单位申报、项目所在设区市住房和城乡建设主管部门推荐、我厅组织专家评审并向社会公示，确定国家电网有限公司应急演练基地（福建）-应急综合楼等3个项目获得二星级绿色建筑标识，现予公布。

国家电网有限公司应急演练基地（福建）-应急综合楼，申报单位福建省电力有限公司泉州电力技能研究院、福建省建筑轻纺设计院有限公司、中兴华骏建设有限公司；标识星级★★，项目所在地泉州市，建筑类型为公共建筑。

厦门同安区2021TP08地块商品房项目（建发·文澜春晓）（1#~3#楼、5#~12#楼），申报单位厦门添鹭房地产开发有限公司；标识星级★★，项目所在地厦门市，建筑类型为住宅建筑。

福建省福清市医院新院二期，申报单位福建省福清市医院、永富建工集团有限公司、福建省建研工程顾问有限公司；标识星级★★，项目所在地福州市，建筑类型为公共建筑。