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中山万科城市之光

中山民众【万科城市之光】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

中山万科城市之光售楼处电话：400 172 0755（24小时电话）

民众万科城市之光营销中心电话：400 109 0755（营销中心）

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万科城市之光位于中山广澳高速民众出口约2km（保税区对面），民众万科城市之光，是继马鞍岛万科中天西湾汇，万科西海岸后，万科在临深板块的又一力作，深中通道下一站，2站到前海，项目地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。

楼盘信息

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：万科地产

楼盘地址：广澳高速民众出口约2km（保税区对面）

占地面积：70700 ㎡

建筑面积：217000 ㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

停车位：共有1490个停车位

楼栋总数：16栋

总户数：2290户

物业公司：万科物业

楼层状况：两梯五户/两梯六户

售楼处电话：400 172 0755

项目介绍

【湾区发展，占位财富焦点】

粤港澳大湾区，环内湾区域一体化发展，打造面向全球的大湾区超级 CBD， 形成大湾区“增量功能”集中承载区，推动湾区高质量发展。

交通便利是民众万科城市之光优势之一。项目南接翠亨新区，北邻广州南沙，东临深圳前海，三大自贸区环绕，城市群资源得天独厚。项目距离上广澳高速约2公里，可快速抵达广州、珠海；距民众快线出入口约2.5公里（在建），预计不久后可快速抵达南沙自贸区；距离南中高速互通3公里（在建，预计2024年通车），未来将可快速抵达广州南沙自贸区。

民众万科城市之光所处位置也让其配套设施齐全，周边拥有多所优质小学和中学，以及医院、超市、商场等日常生活所需。未来还将建设15所学校、6大健身活动场地、5大农贸生鲜超市和2大综合医院等公共设施，进一步提升生活便捷性和品质。。

住房方面，16栋住宅楼灵活设计，多层和高层均有，能够满足业主多样化需求。项目社区打造现代化手法结合城市之光系列，呈现未来感、科技感，加上“童想花园”、“沐光静园”等美景，让人充分体验现代科技与自然的结合。

民众万科城市之光定位“下一个马鞍岛”，是一个充满发展潜力的房地产项目，其优越的地理位置和完善的周边配套设施，吸引了众多购房者的关注。与马鞍岛相比，民众万科城市之光房价更为亲民，但其所处位置却同样具有发展潜力。

未来，区域内将建设产业园引入就业，预计可导入近3万个就业岗位，为区域的发展带来新的活力。可以看出，民众万科城市之光将是这一区域的一颗闪耀明珠，也是购房者的明智之选。

户型鉴赏

中山万科城市之光开发商售楼处电话：400 172 0755（24小时电话）

中山万科城市之光售楼处电话：400 172 0755售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

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深圳下调二套住房最低首付款比例至40%

记者从有关部门获悉，深圳从明日起调整二套住房最低首付款比例。

二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。此次调整降低了居民购买二套住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

降低购房成本，深圳优化普通住房标准

11月22日，深圳市住房和建设局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》，明确对普通住房标准进行优化，自2023年11月23日起执行。

将原来规定的同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交总价750万元以下（含750万元）等三个条件，调整为同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）等两个条件。

本次调整扩大了享受优惠政策普通住房的范围，可以使更多购房家庭享受税收优惠政策，降低购房成本，更好地满足合理住房需求。

一套总价800万的房子，按照豪宅线重新划定之前，超过了750万，算豪宅，所以首付得80%，首付金额得640万元，贷款160万元等额本息30年，月供8106.96元。

新政之后，750万成交价豪宅线删除，800万元的房子成为了普通住宅，如果二套房首付不变，得70%，如今下调至40%，首付金额320万元，首付相较之前减少了一半，上车门槛的确大幅降低了。

但贷款480万元，等额本息30年月供得2.43万元，月供相较之前增加了1.62万元。