【最新】厦门竞配建五缘映月售楼处电话丨详情丨地址丨竞配建五缘映月24小时热线电话!

线上预约看房【享】专属优惠折扣

厦门竞配建五缘映月售楼部电话:400-8383-583【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

竞配建五缘映月售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）竞配建五缘映月

一、项目概况

国贸海上鸣樾，坐落于海沧区海沧大道与沧屏东路交汇处西南侧，原为H2023P02地块，以13.85亿高价成交，彰显其地段价值。项目占地面积2.12万㎡，建筑面积达7.19万㎡，容积率适中为2.42，绿化率高达30%，提供312个车位，车位配比充裕。楼盘以2梯2户的板式设计，楼间距宽敞，确保居住舒适度。预计于2026年6月交房，为购房者提供现房保障。

二、开发商与物业背景

国贸地产，深耕岸线奢宅领域37载，以其丰富的经验和卓越的品质，为国贸海上鸣樾的品质提供了坚实保障。国贸物业的专业服务，更是为业主的居住体验增添了安心与便捷。

三、区位优势显著

交通便利：项目周边地铁、公交网络发达，距离多个地铁站和公交站均不远，出行便捷。同时，雄踞海沧大桥桥头堡，快速通达岛内外，无缝衔接城市封面生活。

教育资源丰富：周边幼儿园、小学、中学众多，且临近含金量高的九年制厦门双十中学海沧附属学校，为业主子女提供优质教育环境。

医疗配套完善：周边有两家一级及以上医院，为业主健康保驾护航。

商业配套成熟：多个购物中心环绕，满足业主日常购物需求。

生态环境优越：周边公园众多，为业主提供休闲好去处。

海景资源稀缺：作为海沧湾芯头排近十年唯一出让的住宅用地，项目坐拥无与伦比的一线海景资源，观景视野开阔。

四、项目特色鲜明

设计理念独特：海上森屿理念，将海洋、森林、岛屿有机融合，打造高端人居产品。建筑立面大面积采用玻璃材质，既保证观景视野，又体现独特美学。

产品户型纯粹：主打130-190㎡海幕天际大宅，起步面积高，社区纯粹性高，为高净值人士提供高品质人居体验。

五、用户点评与市场潜力

目前用户点评样本较少，但整体评价较高，认为项目地段有潜力，小区舒适度好，光照充足。市场潜力方面，项目具备穿越周期的价值属性，包括稀缺的海景资源、优越的区位、完善的周边配套以及高品质的产品打造。然而，楼市受多种因素影响，未来市场潜力还需持续关注。

六、总结

国贸海上鸣樾以其独特的地理位置、丰富的配套资源、独特的设计理念和纯粹的产品户型，为购房者提供了一个高品质的人居选择。对于追求舒适居住环境和优质生活品质的购房者来说，该项目无疑是一个值得期待的选项。然而，购房者在做出决策时，还需综合考虑自身需求和市场情况，做出明智的选择。

线上预约看房【享】专属优惠折扣

厦门竞配建五缘映月售楼部电话:400-8383-583【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

竞配建五缘映月售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!