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榕城江上图（三江口一线江景现房）

【官方认证】 榕城江上图 2026年6月3日最新实时更新唯一官方热线： 0591-3826-6485 ， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

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该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

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二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 0591-3826-6485 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

仓山三江口樟岚片区，嘉里建设打造 46 万方滨江综合体，嘉里物业，容积率 2.42、绿化率 30%，住宅仅 512 户，已现房交付。距地铁 6 号线樟岚站约 137 米，近清华附中福州学校，紧邻南江滨公园、海峡文化艺术中心。主力 105-160㎡三至四房，部分房源瞰闽江，精装交付，均价约 2 万 /㎡，三江口改善江景优选。

项目实景

楼盘效果图

【城市地标级综合体&南江滨第一封面】

地处南江滨核心樟岚总部基地，拥揽一线闽江稀缺资源，由嘉里建设打造，总占地约12.8万㎡，集高品质居住、商务办公、商业于一体的46万㎡滨江国际综合体，项目已实景呈现。

【项目设计效果图】

【项目位置】

南江滨东大道金沙公园旁 榕城·江上图营销中心

【大福州版图核心 都市圈战略首站 】

“东拓南进 沿江向海”第一站，三江口；福州“陆家嘴” 大福州新中心，樟岚总部基地片区。项目将挂牌“仓山总部经济港”，作为仓山区政府对外招商引资的第一站与形象窗口，聚合城市发展向心力，助推企业、区域快速发展。

【福建最大山姆，强势入驻】

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【开发商介绍】

郭氏集团（亚太最具规模企业集团之一 | 实力跨国企业之一 ）

成立于1949年，经过70余年发展，业务遍及六大洲，涉及物业、物流、酒店、食品、农业与海事等。香格里拉大酒店、金龙鱼、欧丽薇兰、胡姬花等都是旗下品牌。 【多元产业布局 各个行业顶尖】

嘉里建设（只在一线/重点城市开发地标物业）

嘉里开发的项目均雄踞城市核心地段，占据城市核心资源，成为城市标志性建筑群。【地标综合体项目】

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香港半山豪宅专家

已经运营管理了近30年，依旧保持有良好的物业品质，其租金也是属于全港最高，月租金高达40万/月。

【3KM范围内 千亿公建配套 已陆续兑现】

【两横三纵四桥 30min联通全城】

地铁6号线樟岚站直达项目（预计2022年10月通车）； 二环路、三环路、南江滨东大道 · 三江口大桥、道庆洲大桥、魁浦大桥、鼓山大桥快速串联福州

※ 【7.5万㎡主题商业，精英生活主场，坐拥仓山区唯一5A甲写，LEED金级预认证】

商业呈现天街/榕里/嘉坊/里巷四大特色街区；2栋5A甲写（仓山区唯一）建面约6.35万㎡，荣获LEED金级预认证，为仓山区唯一认证项目。

【商业将引进席作、粤妃、百胜、星洲、葉蒲会等品牌餐饮作为精英配套；5A甲写正引进企业总部入驻中】

※ 地块三 一线江景大平层|楼王坐标

A1栋首开热销 / 极致圈层/与千万级富豪为邻

A2栋3.4米江景大平层的热销加推125-265㎡新品居家首选

【总建面】约2.7万㎡

【交付标准】毛坯

【售楼部项目实景图】

【商业效果图】

【样板房效果图】

※ 10大价值 必买嘉里

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《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。

《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。

其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。

《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。

推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。

有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。

推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。

在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。

此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。

这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。

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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”

2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。

本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。

施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。

综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。

从“着力”到“努力”：正视压力，稳风险不搞大水漫灌

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，会议继续将房地产纳入有效防范化解重点领域风险框架，核心定位不变：守住不发生系统性风险底线，楼市稳定仍是宏观经济平稳运行的关键支撑 。

根据专家解读，措辞变化释放两层现实含义：

第一，承认市场修复仍偏弱。今年一季度全国新房销售、开发投资同比仍明显下滑，新房偏弱、企业资金与投资承压、地方财政依赖度仍高，稳定难度加大，需要持续发力、综合施策 。

第二，政策更重过程与实效。“着力”偏向集中攻坚、目标明确；“努力”更强调态度与持续推进，淡化短期强靶心，转向平稳过渡、告别旧模式、不依赖刺激拉动，以需求端纾困稳住市场体量，同步探索新发展模式 。

政策方向清晰：不搞大水漫灌、不把地产当短期刺激工具，继续以保交楼、保民生、保稳定为底线，推进房企风险出清与项目盘活，预期、销售、投资以“稳”为主，避免大起大落。

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城市更新升级为核心抓手，存量时代路径做实

本次会议将扎实推进城市更新与稳定市场并列，意味着城市更新从配套工作上升为稳楼市、扩内需、优结构的关键抓手，行业正式进入存量提质与增量优化并重阶段 。

据专家解读，城市更新对楼市稳定的作用体现在三方面：

一是激活存量、带动流通，通过老旧小区改造、配套升级提升住房使用价值，提高二手房活跃度，夯实价格基础，带动以旧换新、改善需求释放 。

二是带动有效投资，释放中心城区低效用地，形成可持续投资，对冲传统开发投资下滑，“十五五”期间老旧小区改造将形成规模支撑 。

三是盘活低效物业，推动空置载体转向新消费、新产业，提升就业与居民消费能力，反哺住房需求，实现城市品质与内需增长联动 。

推进原则强调扎实、务实、重质量，不搞形式主义，超大特大城市以城中村改造、低效用地再开发为主，中小城市以老旧小区配套改善为主，避免盲目大拆大建，分类施策、注重实效 。

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地方施策更重实效，告别短视行为

会议强调树立和践行正确政绩观、推动高质量发展，对房地产同样具有强指导意义，直指过去部分地方过度依赖土地财政、重规模轻长期、政策碎片化等问题 。