新房聚焦!左海烟山江翠售楼处TEL-左海烟山江翠售楼部发布:福州年度好盘

闽江为序·烟山作引左海集团 立序之作建面约130-170㎡海派天幕作品 𝙇𝙄𝙂𝙃𝙏𝙃𝙊𝙐𝙎𝙀 𝙈𝘼𝙎𝙏𝙀𝙍𝙒𝙊𝙍𝙆

海派美学生活馆 即将开启

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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ıllıll基础信息ıllıll

占地面积：约26624㎡

总建面：约87392.07㎡

绿化率：约30%

容积率：约2.399

总户数：403户

机动车停车位：612个

楼栋总数：10栋17F-23F纯商品房社区

建面：建面约130-170㎡

开发商：福州左台置业有限公司（隶属于工业园区集团）

位置：福州·横江路东·外滩旁

售楼处电话：0591 3817 3457

巨匠左海 / 千亿市属国企 与福州共城长

左海集团是福州市国有独资企业，旗下工业园区集团注册资金19.6亿元，作为新时代国企地产人居品质研发引领者，深耕福州，打造了左海·望麓、左海·望悦、左海·华玺、左海·星悦颂等标杆项目。

巨匠左海，携海派天幕作品，闪耀闽江之心

一条江岸线 一座城市的高端居住进化史

从古至今，闽江沿岸一直是城市高端居住区的象征，随着时代的变迁，这一区域的居住品质也在不断进化。

2024年【左海·烟山江翠】傲立闽江之心，序启江滨豪宅4.0新时代

一脉闽江 值此3km黄金流域最珍贵

闽江125km的流域中，有一段3km的区域，因其独特的地理位置、丰富的自然资源和深厚的文化底蕴，显得尤为珍贵。

【左海·烟山江翠】正是这3km最精粹的核心区域。

中轴交汇福州的中心再一次被确立

经济横轴，福州CBD群沿闽江两岸分布，书写万亿福州的蓬勃未来

文脉纵轴，从三坊七巷到烟台山，千百年来闽都文脉从未转移

中轴交汇，它们不仅是地理位置的重合，更是一种精神和力量的融合。

落子于此的【左海·烟山江翠】占位中心之上，聚焦全城目光

列席闽江之心尽揽一个时代的恩宠

闽江之心，作为福州倾力打造的城市名片，两岸绽放万亿都会的商业活力和旖旎如画的江岸风光，城市级封面豪宅汇聚于此。它犹如一颗璀璨明珠，代表福州会晤世界。

【左海·烟山江翠】列席福州都会封面，成就下一个闽江传奇

左海·烟山江翠2英里范围内荟萃人文、生态、文教、商业的天幕生活场

TOP级商圈： 7大潮流汇集地外滩一号、爱琴海购物广场、万达广场、烟台山商业街

优越商圈环绕顷刻尽享城市繁华之利

TOP级学府： 13所名校为邻江南水都中学、第十六中学、福州外国语学校等全市排名前20的名校

完善的教育链条铸就鼎盛的人文气韵与学府氛围

TOP级生态：6园双岛环伺闽江公园、华侨公园等6座生态公园串联滨江湿地景观带爱情岛、中洲岛双岛秘境

以都心绿洲型制抒写城市生活的从容与活力传奇闽江心 烟山外滩旁

户型鉴赏

建面约130-170㎡海派天幕奢宅

项目推广名:左海·烟山江翠,备案名:烟山江翠，开发商: 福州左台置业有限公司。本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用,所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。因为涉及施工、技术及政府政策的调整需要，本公司保留修改权利,敬请留意最新资料。本资料发布时间为2024年10月，截止至2025年12月31日前有效。对资料有关内容表述及援引信息，本公司有权进行修改更新及最终解释权，并以最新资料为准，敬请自行关注!

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福州拟出楼市新政，有效期5年

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月19日，福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策，促进房屋征收与补偿工作，结合福州市实际，福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见，请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确：

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的，可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型，同时，可根据征收实际及项目签约情况，增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人，无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》（榕政办〔2021〕112号）第二十三条补偿的，“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋，且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为（含买卖、赠与、析产等）。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置，因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的，被征收人原享受征迁安置面积（含公摊补偿）不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的，给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋，根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁交房的，另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择产权调换的，按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确，由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式，依据就地安置房（含安商房）车位市场评估价格，由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房（含安商房）车位。

九、本意见自公布之日起施行，有效期5年。