2018开年楼市出新政,莆田房企再临考验!

莆田好房 2018-01-11 22:00:00
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回顾刚刚过去的2017年,莆田先后出台不少的楼市调控政策,其中也有针对在莆房企的销售行为所推出的规范性政策,意在营造良好的莆田地产市场秩序。

回顾刚刚过去的2017年,莆田先后出台不少的楼市调控政策,其中也有针对在莆房企的销售行为所推出的规范性政策,意在营造良好的莆田地产市场秩序。而这一年来,在莆房企都面临着重重调控的压力,可谓是“一路淘金,一路考验”,开发商们的销售环境似乎越来越不轻松了。

 

辞旧迎新,新的一年2018刚刚开头,而莆田楼控又来了。2018年1月8日,莆田市住房和城乡建设局发布了《莆田市住房和城乡建设局关于完善我市房地产市场调控措施的通知》,其中前两大条分别为稳控商品住房销售价格、规范商品住房销售行为。

在楼盘销售价格方面,排名前列大条稳控商品住房销售价格提到了将严格控制新盘销售价格,而楼盘价格给予了严控,对那些高价拿地的房企们来说,是有些“蓝瘦”的,毕竟对于他们这不是有利的,成本摆在那里了。

而对市场产品精装方面,则提出了已在售楼盘如原为毛坯房的,其后期再申办预售许可时不得转变为精装房,以及推出精装产品的新盘精装单价不得超过3000元/㎡。并建立了商品房预售许可及商品房合同网签统筹安排制度,意在避免多个楼盘集中入市、多数合同集中网签而产生市场异常波动。

 

近年来,在一二线城市的严控,进军三四线城市的房企愈来愈多,莆田作为三线城市也不例外,不断有大房企涌入,在莆田楼市竞争趋于激烈化的同时,市场上也屡屡出现了“捆绑销售”、“捂盘惜售”等行为,为规范市场上不良的销售行为,2017年莆田也有出台了规范商品住房销售行为的相关调控政策,而如今再次出台,这将进一步规范房企的销售行为。

关于规范商品住房销售行为,该点首先提出的是将实行新开楼盘派驻人员现场监督制度。对市中心区及周边供需矛盾突出的楼盘,由市、区住建部门派驻人员在销售现场监督,严禁以任何形式增加购房限制条件或附加条件!此外并提出了“五不得”。由此看来,莆田房企在严控下将面临更大的压力,销售环境似乎不容乐观了。

 

眼下时日已近春节,对比金九银十传统旺季,这段期间因“返乡置业潮”房企销售一般更加火热。但伴随着楼控的再次出击,莆田开发商已然再临考验,小心翼翼走好眼下每一步或许较为妥当。

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