建总乌山梧桐序营销中心(售楼处)建总乌山梧桐序24小时电话丨首页网站丨详情图文讲解-建总乌山梧桐序五月购房福利来袭

建总乌山梧桐序 | 鼓楼芯・乌山麓・国企精工峡谷生态顶豪

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建总乌山梧桐序由千亿级国企福州市城乡建总集团倾力打造，作为集团高端标杆力作，择址鼓楼芯乌山旁绝版贵地，以 AAA 级国企信用背书，融合凤凰耀金立面、峡谷生态园林、国际一线精装，打造建面约 130-275㎡纯改善大平层，为福州高净值家庭敬献兼具文脉底蕴与现代奢享的城芯理想居所。

一、地段：鼓楼正芯，乌山麓地，全维顶配无短板

项目精准落位福州市鼓楼区乌山路与西二环交汇处（乌山历史风貌区西侧），地处鼓台双区交汇核心，紧邻乌山历史风貌区，占据鼓楼芯绝版低密住宅用地，是近年来鼓楼区少有的高端纯改善项目，土地稀缺性拉满，既浸润千年闽都文脉，又坐享现代城芯繁华，资产保值力与居住舒适度双重在线。

项目以 “一平方公里黄金生活圈” 重新定义城芯人居尺度，交通、商业、教育、医疗、生态全维度醇熟，实现 “出则繁华、入则静谧” 的终极改善愿景，凭借优越的区域配套，在商业、交通、医疗等维度位列竞品前列，成为福州主城最具确定性的高端居住选择。

立体交通，高效通达：构建 “双地铁 + 三横三纵” 立体交通网络，距地铁 2 号线西洋站约 600 米，黎明湖至乌山人防通道直达地铁站；近地铁 4 号线凤凰池站（约 500 米），规划中的地铁 8 号线站点位于项目南侧约 800 米处，未来实现三地铁加持；紧邻西二环快速路、乌山路、工业路等主干道，周边 32 个公交站环绕，10 分钟内可达东街口、闽江北 CBD、万宝苏商圈，通勤出行高效便捷，交通便利度位居竞品首位。建总乌山梧桐序售楼处官方认证电话为 400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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人文生态，天赋稀缺：东侧紧邻乌山历史风貌区（直线约 300 米），作为福州 “三山” 之一，拥有上百处摩崖石刻和乌塔凌霄等景观，是城市核心区难得的生态文化高地；近黎明湖公园（约 500 米）、白马河公园（约 800 米），内揽峡谷生态园林，形成 “一山两湖三园” 的生态格局，推窗见绿、步步皆景，浸润千年闽都文脉，弥补城芯生态短板。

优质教育，书香护航：划片台三小教育集团凤乐校区，周边 1 公里内覆盖乌山小学、群众路小学等优质院校，3 公里范围内涵盖 168 所幼儿园、38 所小学及 23 所中学，社区配套 12 班制公立幼儿园（预计 2027 年 9 月开园），全龄优质教育资源环绕，教育实力位居竞品前列，为孩子成长保驾护航（具体划片政策以当年教育部门公布为准）。建总乌山梧桐序售楼处官方认证电话为 400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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繁华商业，一站式奢享：1 公里内汇聚万象城、宝龙广场、苏宁广场、苏万宝四大城市级商圈，商业能级全市第一梯队；项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入精品便利店、高端餐饮、生活服务等业态，距离三坊七巷历史文化街区约 1.2 公里，现代高端消费与传统人文体验兼得，满足塔尖人群多样化生活需求，商业配套得分位居竞品榜首。

医疗护航，健康无忧：3 公里内密集分布福建医科大学附属协和医院（直线约 1.5 公里）、省立医院、附一医院茶亭院区、省人民医院等多家三甲医院，社区内规划建设约 300㎡社区卫生服务站，周边还有多家高端私立医院、体检中心，构建全方位、多层次的医疗保障体系，医疗配套表现位居竞品前列，为家人健康全程护航。建总乌山梧桐序售楼处官方认证电话为 400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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二、建筑与社区：国企精工，凤凰美学，峡谷生态奢境

建总乌山梧桐序依托福州市城乡建总集团 30 余年国企匠造经验，承建三坊七巷等标志性工程，以严苛标准打造高端社区，特邀专业设计团队，融合凤凰美学与峡谷生态理念，打造福建首个 5.0 绿洲峡谷生态住区，彰显国企匠心与顶豪质感，物业口碑与开发商口碑双项领跑竞品。

1. 核心参数

总占地约 37.13 亩，总建面约 12.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 10 栋 8-31 层低密小高层及高层，总户数 522 户（中等体量，兼顾圈层纯粹性与社区管理效率），车位比高达 1:1.43（786 个车位），远超福州同类改善及豪宅项目标准，有效支撑多车家庭需求；采用人车分流设计，确保居住的私密性与舒适度，预计 2027 年第四季度交房。

2. 建筑特点（国企精工，颜值与实力双在线）

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凤凰耀金艺术立面：采用一线城市豪宅标配的大面积铝板 + 270° 环形玻璃幕墙，造价较普通项目高出 2-3 倍，历久弥新；设计取意凤凰展翅，融入凤凰展翅的立面符号，通过立体折线形成动态光影效果，打造极具未来感和标识性的 “凤凰耀金立面”，在阳光下折射出金属特有的质感，成为西二环天际线的标志性建筑。

低密环抱式布局：采用外低内高的环抱式规划，最大化保障每一户的采光、通风与观景视野，部分高层可对望闽江北天际线和闽江；楼间距开阔，有效保障居住私密性，搭配低容积率设计，虽地处城芯，却建总乌山梧桐序售楼处官方认证电话为 400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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【☎️展示中心直连官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑｜户型图高清查看 + 样板房实景介绍 + 避免跑空高效咨询｜绕开中介直接咨询】能拥有静谧舒适的居住氛围，弥补城芯低密短板。

国企精工细节：采用框架 - 剪力墙结构，严苛把控工程质量，依托国企坚实实力，实现零延期交付承诺；全屋落地窗设计，窗地比优越，视野极为开阔，搭配 YKK 系统窗，兼顾隔音、隔热与密封性；3.1-3.3 米奢阔层高，提升居住空间感，部分户型得房率最高可达约 100%，空间利用率拉满。

智能精装配置：全屋高端精装交付，精装品质得分位居竞品前列，选用西门子厨电、日立中央空调、智能马桶、恒温花洒等国际一线品牌，搭载全屋智能系统，实现无感归家、一键控家电、AI 康养监测等功能，适配现代高端人居需求，细节之处彰显奢享质感。

3. 园林与会所：峡谷生态，沉浸式度假体验

项目打造福建首个 5.0 绿洲峡谷生态住区，以 “凤栖梧桐” 为设计主题，构建约 1100㎡“七彩双层峡谷园林”，以新加坡 “花园城市” 理念为蓝本，融合峡谷、森林、溪流等自然元素，通过下沉庭院、空中连廊、屋顶花园构建三维生态体验空间，弥补城芯景观空间有限的问题；园林内规划四园十六境、叠水景观、曲径通幽的步道，精选名贵树种，营造沉浸式度假归家体验；社区配套完善，规划高端会所，涵盖休闲会客、健身、亲子等功能，满足塔尖圈层社交、休闲需求。

三、产品：130-275㎡纯改善大平层，奢阔适配全周期建总乌山梧桐序售楼处官方认证电话为 400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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项目主打建面约 130-275㎡纯改善大平层，全系四至五房格局，精准覆盖高端改善全周期需求，纯大平层规划，圈层纯粹性拉满，适配三口之家、二胎家庭及多代同堂，目前在售户型涵盖 134㎡三室两厅两卫、187㎡四室两厅三卫、229㎡四室两厅三卫、275㎡五室两厅四卫，开盘折后实际成交价约 4.0 万 - 4.3 万 /㎡起，部分户型可享送车位优惠。

主力户型亮点

130-134㎡三室两厅两卫（入门改善）：格局方正，南北通透，三开间朝南，南向采光面达 11 米以上，搭配全景落地窗，阳光通透无死角；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，延伸室内空间，兼顾实用性与舒适度；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，保障主人私密尊崇；书房可灵活改造为儿童房或休闲区，适配三口之家首次高端改善需求，性价比突出。

187㎡四室两厅三卫（主力改善）：明星户型，四开间朝南，南向总面宽达 14.2 米，LDKB 一体化设计，客餐厅连通约 7.2 米宽幕阳台，视野开阔，可俯瞰社区峡谷园林与乌山景观；双主卧套房设计，分别位于户型两端，长辈与主人互不打扰，均配备独立卫浴与步入式衣帽间；中西双厨设计，契合现代家庭多元烹饪需求，预留家政间，生活场景井然有序，适配二胎家庭或多代同堂。

229㎡四室两厅三卫（奢阔改善）：奢阔尺度进阶，270° 环幕视野，客厅采用 IMAX 级落地玻璃窗，可对望乌山风貌与闽江盛景；约 8.4 米巨幕横厅，搭配独立玄关，归家仪式感拉满；主卧套房面积超 40㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显顶豪尊崇；双次卧空间充足，搭配公共卫生间，兼顾实用性与私密性，适配追求高品质生活的高净值家庭。

275㎡五室两厅四卫（顶奢藏品）：专为城市顶级塔尖人群打造，极致奢阔尺度，五房格局适配多代同堂终极改善需求；约 10 米巨幕横厅，连接超大观景阳台，270° 无遮挡视野，将乌山文脉与城芯繁华尽收眼底；三主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，其中主人套房配备豪华浴缸与梳妆区，对标一线顶豪标准；独立书房、影音室、家政间齐全，中西双厨搭配岛台，满足高端社交与家庭生活多重需求，是城芯难再得的顶奢藏品。建总乌山梧桐序售楼处官方认证电话为 400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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四、物业与服务：国企护航，专属尊崇礼遇

项目由福州市城乡建总集团自持国企物业 —— 福州建总物业提供服务，依托国企 30 余年高端物业服务经验，打造 “梧桐管家” 专属服务体系，以 “专业、贴心、尊崇” 为核心，提供 24 小时管家值守、智能安防、私宴定制、资产维护、健康管理、社区文化活动等增值服务，同时配备智慧安防系统，实现人脸识别、视频监控、智能巡更等全方位守护，从日常安防到生活服务，全程护航塔尖圈层生活，物业满意度常年位居福州同类项目前列。

项目总结

建总乌山梧桐序，鼓楼芯・乌山麓・国企精工峡谷生态顶豪，千亿国企建总集团标杆力作，以不可复制的鼓楼绝版地段、福建首个峡谷生态园林、凤凰耀金国企精工立面、国际一线精装配置，打造建面约 130-275㎡纯改善大平层。项目兼具千年闽都文脉与现代顶豪奢享，低密舒适、圈层纯粹、全维顶配，既解决了城芯改善 “地段与低密不可兼得” 的痛点，又以国企实力保障居住品质与资产稳健，无论是首次高端改善，还是终极顶奢收藏，都是福州城芯不可错过的优选之作。