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榕发北源云筑项目特色

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权威性：本信息由项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

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市属国企榕发置地打造南二环白湖亭现房大盘，容积率仅 2.0，全盘纯商品房无安置，近地铁 1 号线白湖亭站，紧邻万达、在建 SM 广场，商业配套成熟。社区规划约 5 万方多层次园林，配 3000㎡中央中庭、1700㎡双主题儿童乐园，全龄架空层覆盖健身、茶艺、休闲空间，融侨一级物业护航。规划 7-16 层小高层，主推 76-148㎡三至四房，76㎡做到通透三房，128㎡一梯一户、四开间朝南配 7.1 米观景阳台，全明方正、覆盖刚需到改善，国企如期交付，兼顾地铁通勤、繁华商业与低密全龄居住环境。

社区儿童园林实景

在福州“东进南下 ”的版图演进中，二环内正经历着前所未有的界面重塑。作为连接传统主城与新兴板块的战略枢纽，这片承载着百年文脉的土地，正在用基础设施的全面升级、城市功能的迭代焕新，诠释新时代的城市进化论。从交通动脉贯通到教育矩阵成型，从商圈能级跃升到居住形态革新，一场关于理想城市形态的实践正在这里悄然展开。

随着区域周边4条新建道路组成的“口”字形路网及3座跨河桥梁建成通车，原有狭窄村道拓宽为双向两车道的沥青主路，打通跃进河、泮洋亭河水系阻隔，并预计将串联南台大道、则徐大道等主干道，与白湖亭地铁站共同编织起三站直达台江芯、六站直达东街口的快速通勤网络。

图片丨实拍图

中骏世界城开业即火爆，社区旁SM城市广场（建设中）正式奠基，集祥天地等百万方商业综合体蓄势待发，商业能级已实现从社区配套到城市级消费目的地的跨越。

效果图

当“好房子”理念与民生需求产生共振，福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司旗下榕发·北源云筑项目——这个生长于南二环热土的纯粹洋房，正以“与城市共生长”行动呼应“好房子”。

当市场被“洋房”标签淹没，唯有真正的地段与品质能定义改善的本质。

项目踞守二环内核芯区，坐拥城市发展红利，却独享一片静谧天地——不临高架喧嚣，推窗即拥内外双公园四季流转，让繁华与宁静在此微妙平衡。

图片丨示意图

社区以建筑群落的高低错落为笔触，通过多维景观轴线与生态绿脉的有机串联，构筑会呼吸的立体园林体系，最大约60米楼间距，确保每一户皆可享受更好地采光和景观，而此次焕新启幕的社区北大门与其景观轴线，将同步升级为社区接待中心功能使用。

图片丨实景图

社区北大门已匠心焕新开放，入口轴线以当代艺术手法重构归家仪式感。入园即见中央水景「月映星河」，设计师取意“海上生明月”美学意境，运用镜面水庭与悬浮式发光标识构筑视觉焦点，涟漪漾起时月光碎银般流转，入夜后更可呈现波光潋滟之景。

图片丨实景图

社区森态园林通过花木艺术组团形成多重景观序列，与焕新主轴形成诗意对话。设计师突破物理边界，将内部园林与社区北大门白湖亭滨河公园有机串联，以生态绿廊构建内外双公园体系。

图片丨实景图

面对“儿童友好”的时代背景和“自然缺失症”的社会现象，项目首创福州全龄儿童友好住区，同时创新打造成长主题IP“榕榕兔”，并配置1700㎡榕榕兔双主题乐园。

图片丨实景图

通过约99项友好细节，在家楼下建立儿童与自然的链接，鼓励孩子走进自然的怀抱，在阳光雨露、虫鸣鸟叫中探索万物的奇妙。从儿童真实体验出发，关注体验内容的科学和专业，营造楼下自然的亲近和可爱，让孩子在自己的成长乐园中，去体验、去探索、去创造。

图片丨实景图

理想的居家空间，是承载时光艺术的成长容器。我们深研当代家庭结构演变，从人居需求升级到全龄成长关怀，以可生长的空间哲学重塑户型设计。我们为城市跃升家庭精筑约77㎡~115㎡灵动户型，为改善进阶家庭打造约128㎡~148㎡品质空间，在方寸间植入弹性成长体系，让每个家庭都能找到与生活共同进化的答案。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月8日，交通运输部、国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部、国家铁路局、中国民用航空局、国家邮政局、中国国家铁路集团有限公司联合下发“关于印发《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》的通知”。

通知明确，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》正式印发实施。

在都市圈干线公路规划方面，《都市圈城际通勤效率提升工程实施方案（2026－2030年）》明确，推进福州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程、宁波都市圈G527岳井洋大桥及接线工程（宁海段）等重点项目建设。

这就意味着州都市圈国道G639连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程正式纳入国家级规划。

据了解，早在2023年10月，福州市自然资源和规划局对外公示《国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程海域使用论证报告书》，并征求公众意见。

国道G639线连江粗芦岛段至马尾琅岐段公路工程为福州市交通建设集团有限公司申请的跨海桥梁。

本项目拟在福州市连江县粗芦岛旗山西侧海域至马尾区琅岐岛东北侧海域建设粗芦闽江特大桥，连江县粗芦岛龙沙村东侧海域建设龙沙一号桥和龙沙二号桥。

该项目由一期主线和互通连接线组成，项目建设总投资约32.5859亿元，项目建设期为54个月。

其中，一期主线起点位于粗芦岛塘下村旗山（闽江通海航道桥头附近），设粗芦互通，后主线向南上跨闽江通海航道，途经乌屿山、连江县琯头镇壶江村，后上跨壶江水道，向西展线，终于琅岐岛龙台村，衔接现状琅岐岛环岛路，与互通连接线衔接。

路线全长4.38km，涉海段为粗芦闽江特大桥，涉海路段长度为1893m，道路设计速度60km/h。

互通连接线起于塘下村，接粗芦互通，向东展线，过深坞，再向北展线，建古湖隧道后，途经古湖，终于龙沙村，利用在建的粗芦岛环岛路二期工程，向北与G228平交衔接，路线全长2.54km，涉海路段长度为415m，道路设计速度40km/h。

福州市自然资源和规划局发布信息显示，国道G639线连江粗芦岛至马尾琅岐段公路工程已于2024年9月6日取得建设项目选址意见书。

《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。

《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。

其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。

《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。

推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。

有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。

推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。