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开发单位：福州中沁置业有限公司

预售许可证：FZ许20250026

项目备案名：潮起公馆

项目区位：鼓楼区中心城区板块

项目地址：鼓楼区六一中路东侧，海潮东路北侧

用途：住宅

批准预售楼号：3#

建筑面积：住宅9917.54㎡/62套

预售均价：59171元/㎡

产品面积：143㎡四房/31套、176㎡四房/31套

预售证发布时间：2025-4-11

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预售解读

①取证价格:本次保利天瓒3#住宅取证，取证均价59171元/㎡，楼层差17层以下低区为100-300元/㎡，高区为700-1000元/㎡；东西朝向差1300-2500元/㎡；但20层以上朝向差出现跳涨，达到4000-10000元/㎡。

②取证产品:本次取证的3#楼为一梯一户高层，东头为176平四房，可以看晋安河，取证均价为60932元/㎡；西头为143平四房，取证均价57017元/㎡。

最新消息

日前，福州官方首次透露

福州地铁第三期建设规划信息

新规划线路总里程约70公里

设置地铁站点约30余个

可能包含三条线路

目前正推动审批进程

力争列入福州“十五五”规划

今年3月7日，福州市住建局发布最新工作动态，强调稳字当头全力推进地铁建设。主要内容包括——

1、持续推进4号线后通段、滨海快线、2号线东延线和6号线东调段等4条在建项目建设。其中，4号线后通段和滨海快线预计将于年内建成投入使用。届时，我市地铁营运里程将突破200公里大关。

2、精谋线路规划。推动福州地铁第三期建设规划审批进程，力争列入福州“十五五”规划。新规划线路一旦落地，预计新增里程约70公里，站点30余个。

这可能也是官方首次披露福州地铁第三期建设规模，尤其是总里程方面，较2022年底初步方案有了巨大调整。

福州地铁第三期建设规划方案有调整

总规模从138公里缩减至70公里

按照2022年12月福州地铁官网发布的第三期建设规划公示文件，初步申报计划为5条线路。包含3号线一期、4号线二期、6号线西延、8号线和S1线一期工程，线路总规模约138.1公里【点击了解>>】。

图示为2022年底官方征求意见稿（目前已调整）

然而，根据随后业内透露消息，统筹考虑城市财政能力、城市规划、客流需求等多方面因素，福州第三期建设规划可能缩减按3条线路（3号线一期、6号线西延线、市域S1线一期）上报。

原建设规划中8号线、4号线二期这两条线路可能取消，未来或调整至第四轮建设规划中。另外，线路总长度或从原规划138.1公里减少至70公里。

根据网友汇整信息来看，官方最新透露的总里程70公里与目前网上曝光的3号线一期、6西延、S1线一期总建设规模基本一致。