福清大东海融江府售楼部电话-(福清)2025大东海融江府详情-最新房价-户型配套-容积率

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基本信息

楼盘位置：位于福清市宏路街道观音埔板块龙江玖锦旁，福政路与纬一路交接处。

开发商：福清日出东海置业有限公司。

物业公司：海恩物业，物业费为 2.15 元 /㎡。

物业类型：普通住宅、叠拼。

产权年限：70 年。

装修状况：毛坯。

占地面积：78,000㎡。

建筑面积：260,000㎡。

容积率：约 2.5。

绿化率：30%。

总户数：1177 户。

价格：高层 1.2-1.9 万 /㎡，别墅约 600-1000 万。

小区规划

建筑设计：采用符合现代人美学的设计理念，融合传统与现代的美学元素，每一块砖、每一扇窗都经过精心挑选与设计，确保建筑的坚固与美观。

园林景观：内部绿化率达 30%，精心规划的园林景观与建筑和谐统一，营造出宁静祥和的居住氛围。

配套设施：小区内部配备了居民休闲健身设施、儿童游乐场等娱乐设施，以及 24 小时安保系统，确保居民和家人的安全。

周边配套

交通配套：周边交通路网发达，无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达城市的各个角落，方便居民出行。

教育配套：项目周边 3 公里范围内有溪南小学、福清百合小学、福清三华职业技术学校等多所学校，教育资源丰富，为孩子提供了优质的教育环境。

商业配套：附近有万达广场、龙盛商厦等商业中心，还有众多超市、特色餐厅等，满足居民的日常购物、餐饮需求。

医疗配套：周边有福清市妇幼保健院、福建省福清市医院等医疗机构，能保障居民的基本健康需求，为家庭提供安全感和便利。

生态配套：毗邻龙江公园、观音埔湿地公园、林则徐公园等，自然环境优美，空气清新。

户型信息

主力户型：有 5 室 2 厅 3 卫的 162㎡户型、自由分割的 143㎡户型、自由分割的 198㎡户型、4 室 2 厅 2 卫的 138㎡户型、6 室 2 厅 4 卫的 209㎡户型、自由分割的 154㎡户型、自由分割的 258㎡户型、6 室 2 厅 3 卫的 179㎡户型、4 室 2 厅 3 卫的 143㎡户型、自由分割的 158㎡户型等。

户型设计：注重采光与通风的和谐平衡，确保居住空间内充满自然光线，空气循环畅通，同时巧妙利用每一寸空间，让每一处细节都体现出实用与舒适的结合。

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福州住房公积金管理委员会发布

《关于阶段性支持购买自住住房

有关政策的通知》

明确支持提取公积金余额

帮孩子或父母买房

同时优化公积金贷款套数认定

适用时间为1月25日至12月31日

根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施>的通知》（闽建房〔2025〕1号）文件精神，购房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政区域内购买自住住房可享2项执行阶段性支持政策。

01 支持代际互助购房提取

购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取应在一年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

02 优化住房公积金贷款套数认定

缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。