2019年房企新目标,龙头房企6000亿起步

狐芦娃 2019-01-31 11:13:33
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据报道,近八成房企完成2018年销售业绩目标,32家千亿房企,全年销售额15万亿,超全球95%国家GDP。

2018年是房地产由热转冷的一年,一部分房企选择“去地产化”,转型逃离,一部分房企选择“多元化”,扩展业务范围。

房企“活下去”艰难,防范房地产业金融风险成为主旨。即便如此,2018年的房地产企业仍是赚的盆满钵满。

据报道,近八成房企完成2018年销售业绩目标,32家千亿房企,全年销售额15万亿,超全球95%国家GDP。

2019年来临,房企在总结过去的时候,也发布了新年目标。

恒大:2018卖了5500亿,

2019目标6000亿

1月7日,中国恒大公告,公司2018年全年合约销售金额约为5513.4亿元,合约销售面积5243.5万平方米,合约销售均价为10515元/平方米。

2019年的合约销售目标为6000亿元。

此外,恒大表示,截至2018年12月31日,集团的现金余额为2012.4亿元。

恒大目前排世界五百强企业230位,今年要朝着“世界百强企业”的目标努力。预计到2020年底,总资产将达3万亿元、年销售规模8000亿元、年利税1500亿元且负债率下降到同行业中低水平。

恒大集团总裁夏海钧曾在2018年半年业绩会上表示:恒大这两年的增长速度大概保持在每年15%-20%。按照这个速度,2019的小目标实现很简单。

碧桂园:我不知道,你教我怎么做老大

“我不知道,你教我怎么做老大”杨国强去年回应媒体提问答。事实上,碧桂园碧桂园2018年全年实现流量销售额(包括非权益销售额)7286.9亿元,继续稳坐销售冠军的宝座。

跟万达“一平方米房地产开发都不能有”的彻底告别式转型不同,龙头房企碧桂园的转型方式是走向多元化。

碧桂园在巩固房地产开发核心业务的同时,布局了机器人、农业等延伸业务,并期望让这些业务之间产生协同效益,提升公司在房地产业务全周期的竞争力。

2018年不设销售额目标的碧桂园,今年也未提出具体数字。从2016年的3000亿,2017年的5500亿到7000亿,碧桂园离万亿俱乐部还有多远?

金科:2020年销售额要达2000亿

2018年金科高层表示金科将深耕华南,提出2020年实现销售金额2000亿元目标。

成立于1998年的金科,在长三角、珠三角以及京津冀和长江经济带布局。2018年销售额破千亿,但是上半年净利润率只有5%,净利润不到8亿,这在同规模的房企显得不算优秀。

千亿是中型房企再度前进的一个坎儿。计划联合世界一流研究机构、各大高校等优势资源,推动生命建筑研发的金科,会飞越这个坎吗?

绿地:2018目标4000亿,

实际 3875亿

1月15日晚,绿地控股发布2018年业绩快报显示,全年营业总收入3510亿元,同比增长21%;利润总额242亿元。

总资产突破万亿元大关,达到10037亿元,同比增长18%。

全年累计实现合同销售金额3875亿元,同比增长26%;合同销售面积3664万平方米,同比增长50%;回款2968亿元。

绿地控股2014年、2015年、2016年、2017年、2018年绿地控股的房地产销售额行业排名分别为第一、第三、第四、第六、第六呈逐步下降趋势。规模式发展中,绿地被后起之秀一个个超越。

展望2019年,绿地将从三个方面全面发展:稳中有进,主要经济指标实现平稳较快增长;稳中有优,进一步提升质量和效益,增强盈利能力;稳中有为,形成新的发展亮点,构筑新的战略优势。

2019年大多数房企提出的目标主基调较保守和审慎。变革转型、降低负债和打造可持续长青企业成为了主流。

今年房企提出的目标大多是战略性的。也许大房企不需要再提销售目标证明自己,中小房企则担心政策和市场波动,让结果打脸。

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