@福州首开国仕府售楼处#楼盘详情#户型资询-首开国仕府售楼部电话多少?
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ⒶⒶⒶ福州首开国仕府开发商☎电话:400 8383 583【☎开发商电话已认证】
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国仕府，名气与生俱来的的霸气，应该是源于帝师陈宝琛，作为溥仪皇帝的老师，有着一颗灼热的爱国之心；
在那个风雨飘摇的年代里，陈宝琛以"清流之砥柱"之态，书写了一段令人唏嘘的爱国传奇，堪称国仕。
首开在这个地段拿下地王，也希望不辱使命，想精心打造一个属于城南板块的改善社区；
除了95平米的户型外，其他都是四房起步，甚至有155和185平米的大平层；
首开那种慢人一步的节奏，错过了最好的入市时机。
只不过，那个时代，各大楼盘看似捂盘惜售，实则是接受不了备案价，因为他们认为：
可以卖得更贵一点！
以周边楼盘滨海橙里为例，备案均价约为2.07万，他们的预期是2.4万，想着各种方法加价；
由于当时楼市异常火热，严格的限价措施让各大房企无可奈何；
2017年11月的时候，融信双杭城，阳光城檀悦，世茂璀璨天城最后还是妥协了。
当时在这三个楼盘的售楼部，人山人海，没有请托，售楼部旁停满保时捷，大奔，路虎这样的豪车；
初冬的阴雨天，透露着几分寒意，但是这些豪车的业主心甘情愿地排队购房。
如果2016年拿地，2017年开盘，即使按照接近2.7万的备案价，也能有不错的去化效果，只要早于那些率先“妥协”的楼盘。
看一眼售楼部的园林景观，就知道这个楼盘的定位！
当时只有泰禾能做新中式风格的社区，而在首开国仕府的售楼部，能看到传统中式园林景观；
就这个氛围，那个时间点已经吊打城南的楼盘，即使市区的改善盘也难有这样的布局。
但是，入市的时间点颇为尴尬，2019年6月15日首次开盘，均价约为2.82万每平米，有3千块是温泉入户费用。
那个时间点，楼市尚有余温，首次开盘去化率为63%；
二次开盘在10月份，当时的价格来到了2.93万，此时的去化率仅为29%，彼时的楼市略显疲态。
最为尴尬的是，后来迎来了口罩事件，同时，诸多房企还得直面“三道红线”；
不少房企开启了以价换量之路，国仕府逐渐被遗忘于江湖。
接下来的时间，一贯佛系的首开，销量平平。
比较有意思的是，在东区的首开香颂，2021年开盘，这个规划1022户的准大盘，基本售罄，而南三环的国仕府还有一大推的大平层。
城南，在2016年的时候并不弱，至少有一定潜力，地王的处境，敢于打造155和185平米的大平层。
万般皆是命，半点不由人！
当城南的楼盘，不断以降价的方式来换取销量的时候，这时，高贵的地王也不得不重新审视自己在市场上的定位。
万般无奈之下，终于开启了降价模式，这一降，或许能让早期买入的业主破防：
或许他们欠的房贷，如今能买下同小区更大的户型了。
很多中介介绍这个楼盘时，只在意于离地铁4号线螺洲温泉站地铁口约200多米的距离，而忽略了其他；
在国仕府旁，有一个首开君澜茉莉泉，这是当时首开拍下的商业地块，说明该地块有地热资源。
国仕府的住宅区，有76度的偏硅酸温泉！
这是一个重点卖点，你如果买下一个155平米的大平层，日后邀三五好友到家里泡温泉；
当朋友问你多少钱买入的时候，你不要正面回答，告诉他们，这里的楼面价约为1.9万；
那么，在他们眼里，这房子怎么着也得2.6万吧，加上装修等费用，你就是身价500万的主；
尽管，这个代价，你可能只要300万拿下，这下是不是装到了？
其实，国仕府的得房率很高，看过其117平米的户型，套内使用空间大概能想到与市场上130多平的房源；
市面上150平左右的面积段，一般是做四房两卫，而国仕府145平米的户型，可以做到大四房＋三卫。
相较于新中式园林景观，国仕府内部的园林景观偏向于古代传统园林景观，当新中式进入审美疲劳时，这种园林景观会更有韵味。
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在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。
新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。
此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。
5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。
5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。
除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。
“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。
鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。
很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。
表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。
此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。
从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。
表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。
此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。
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