2025最新楼讯!左海烟山江翠售楼部电话【左海烟山江翠】楼盘解析+售楼处详情+左海烟山江翠预约看房热线

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一、基础信息

项目名称：左海烟山江翠

开发商：福州左台置业有限公司（隶属于工业园区集团）

项目位置：福州市仓山区金山西尤溪洲路与燎原路交叉口东北300米

产权年限：70年

占地面积：约26624㎡

总建筑面积：约87392.07㎡

容积率：约2.399

绿化率：约30%

建筑类型：高层住宅

总户数：403户

车位数量：612个

楼栋总数：10栋（17F-23F纯商品房社区）

装修情况：未明确提及具体装修标准，但根据市场定位，预计为精装修或高品质装修

二、户型设计

主力户型：建面约130-170㎡

户型特点：

130㎡户型：四室两厅两卫，设计合理，空间利用充分。

150㎡户型：四室两厅三卫，满足大家庭需求，私密性强。

170㎡户型：四室两厅三卫（或5.5房设计），奢华与实用并存，四房朝南，采光充足。

166㎡户型（东北侧两栋）：无遮挡江景视野，为住户提供辽阔的视野与生活享受。

三、交通配套

地铁：项目周边地铁线路发达，但具体站点和距离需根据最新规划确定。

公交：项目周边公交站点密集，公交线路丰富，方便居民出行。

路网：项目北靠横江路，东接东尤溪洲路，南向200米无缝衔接上渡路，自驾出行便捷。同时，项目毗邻横江路、上渡路等主干道，可快速连接城市其他区域。

四、生活配套

教育：项目周边教育资源丰富，有南台实验小学、福州市第三十九中学等优质学校，为孩子的成长提供了良好的条件。

医疗：项目周边医疗设施齐全，但具体医院名称和距离需根据最新规划确定。

商业：项目周边商业配套完善，有外滩一号、爱琴海购物广场、万达广场、烟台山商业街等7大潮流汇集地，满足日常购物、娱乐、餐饮一站式需求。

生态：项目周边生态资源丰富，有闽江公园、华侨公园等6座生态公园，以及爱情岛、中洲岛双岛秘境，为业主提供绿色宜居的生活环境。

五、项目特色

江景资源：项目南向直面闽江3公里黄金流域，中高层户型（15层以上）可享270°环幕江景，视野无遮挡。

建筑设计：项目采用两梯两户设计，公摊面积较常规项目减少约5%，得房率提升至82%-85%，空间利用率显著优化。

园林景观：项目内部绿化率高，园林景观设计精美，为业主提供舒适宜居的居住环境。

改善定位：项目主打纯粹大户型，定位改善型需求，适合追求高品质生活的家庭。

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到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？

答：自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。

例：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。

支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行？

答：缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位），可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等，以时间最晚的材料为准）之日起三年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。

例：郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，支付全款25万元（无贷款），2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金，提取总额不超过25万元。

更新电梯提取住房公积金的相关政策如何执行？

答：缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯更新时，缴存人及配偶在更新电梯缴款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际出资的金额。职工本人及配偶因双方父母小区更新电梯申请提取的，另提交直系亲属关系证明。

例：王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12月该楼栋进行电梯更新，实际出资5万元。按《通知》规定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯更新，提取总额不超过5万元。