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福州【榕发锦樾】售楼部电话：4008383583（最新认证）

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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榕发·锦樾项目位于福州市台江区五一中路以东、国货西路北侧，用地面积29580㎡，容积率2.18，总建筑面积89416.81㎡，新建11栋8F-16F住宅楼，共有商品房428户，商业面积2920.63㎡。

位置：台江区五一中路东侧、国货西路北侧，金屏垱出让地块一

用途：住宅、商业用地

出让面积：29580㎡（合44.37亩）

容积率：2.18以下

限高：50米以下（含）

出让时间：2024年10月31日

竞得人：福建省榕发筑地建设发展有限公司

成交价：14.98亿

平均成交楼面价：23230元/㎡

注：划片小学为国货路小学金屏垱校区

其中A地块31.82亩，容积率2.24以下，计容商业≥2000㎡且≤3000㎡；B地块12.55亩，容积率2.0以下，计容商业≥500㎡且≤1000㎡。

地处台江区核心区域，距离地铁3号线/8号线换乘站国货路站约300米，周边有南公园、打铁港公园等生态资源

由福建省榕发筑地建设发展有限公司开发，为福州建发集团旗下国企项目，主打高品质住宅，规划为纯商品房社区。

配套设施

交通：地铁3号线、8号线交汇，周边主干道密集

商业：世欧王庄广场、光明港公园等成熟商业及休闲配套

教育：台江第五中心小学、十五中学等学区资源

医疗：福州市第一医院等医疗机构

1月15日

央行连续发布了两个大消息：

降息！降首付比例！

央行官宣下调利率！

1月15日，中国人民银行官网发布《中国人民银行决定下调再贷款、再贴现利率》公告。

央行表示，为更好发挥结构性货币政策工具的激励作用，引导金融机构加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的支持力度，中国人民银行决定：自2026年1月19日起，下调再贷款、再贴现利率0.25个百分点。各类再贷款一年期利率从目前的1.5%下调到1.25%，其他期限利率同步调整。

商业用房，首付直接降到30%

在当天下午的

国务院新闻办公室发布会上

央行新闻发言人明确表示

会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。