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（郑重承诺：本项目售楼处不收取任何费用，所有信息均以现场最终公示为准。）

大东海·中央府丨双钥匙公寓

【抄底价买二环 轻松两套包租公】

地铁口·百亿商圈旁·41-53㎡双钥匙公寓

【项目地址】

[地理位置]

福州·南二环·则徐大道

项目概况

✨【品牌实力】品质日出东海福建成功布局24大项目，总建筑面积约414万㎡，稳居福州房地产开发企业第一阵营

✨【整体规划】南二环中芯200亩缤纷大盘，涵盖6大组团打造学府华宅、新派公馆、双钥匙公寓、主街旺铺等4大业态，外享百万商圈繁华，内享1万㎡街区商业及近10万㎡复合商业繁荣。

✨【产品规划】

41-53㎡ 4.5米层高 双钥匙公寓

（全能空间丨宜商宜租宜居 买一层送一层）

✨【核心卖点】

【地段】南二环核心，城市价值洼地

【交通】1号线地铁、二环交汇，畅达全城

【商圈】百亿商圈崛起，咫尺三大综合体

【配套】仓实小（郭宅校区）、郭宅文化古街

【人气】紧邻江南CBD，海量高端商务精英

【收益】实景现房，即买即办证，马上收租

✨【投资价值】

中央府双钥题公寓月租金2500元/月+，预计年化收益达6%+

五重价值核聚

稳坐财富生金磁场

🔥PART.1

难得二环核芯区 抄底价值洼地

二环就是繁盛的代名词，二环早已一位难求。南二环秉持地段优势和板块红利，成为新兴崛起的烫金热土。中央府屹立南二环发展桥头堡，承接城市发展红利，虹吸海量人潮，潜力不言而喻。

🔥PART.2

🚇正地铁口 出行从容自在

距地铁1号线葫芦阵站仅约500米，距地铁1号线白湖亭站仅约800米，步行仅需5-10分钟，7站直达东街口，与2/4/5/6号线换乘通达全城。

(图片来源于网络，侵删)

🔥PART.3

百亿商圈 繁华城芯钱景可期

2公里内覆盖集祥天地广场(已开业)、世界城综合体(已开业)、SM城市综合体(在建中)3大综合体，吃喝玩乐购一站尽享。

(图片来源于网络，侵删)

🔥PART.4

家门口三所学校，家长陪读首选

家门口直面36班仓山实验小学(郭宅校区)与社区幼儿园，周边福州第一小学（后坂校区）、福六中，坐享数万学生、教师、家长，陪读居住、教育培训需求旺盛。

(图片来源于网络，侵删)

🔥PART.5

近邻郭宅文化古街 做千万游客民宿生意

近邻”下一个上下杭”——郭宅文化古街，每年海量旅游客群，高端精品民宿需求旺盛。双匙公寓在手，轻享民宿生意财富。

(图片来源于网络，侵删)

🔥PART.6

CBD办公区，海量白领汇聚

近邻东部办公区&5730亩江南CBD，公务员、白领等城市菁英人口汇聚于此，形成极具凝聚力的消费磁场，人口红利优势显著。

【户型鉴赏】

(双钥匙示意图)

【投资价值】

💰更低门槛

单价9999元/㎡起，轻松两套包租公。即买即办证，低门槛轻松拥有二环芯资产。

🔥可观回报

双钥匙公寓租金2500元+，年化回报率6%+，投资回报秒杀其他理财。

【多元业态】

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。