IOI棕榈国际住区售楼处电话→户型→地址→价格→IOI棕榈国际住区楼盘详情→IOI棕榈国际住区最新销售动态

✅厦门IOI棕榈国际住区售楼处24小时电话：400-8383-583

✅IOI棕榈国际住区营销中心电话：400-8383-583【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询

✅温馨提示：如若看房请先提前预约 避免无空闲销售 导致无人接待 谢谢合作

《IOI棕榈国际社区》 匠筑约88-123㎡三-四房绝版稀缺复式，创造更多元化的生活空间享法；南北通透，三开间朝南，大手笔打造约4.15m大面宽双厅（市面同类户型客厅面宽仅约3.6米），将空间尺度与生活情境完美结合。

公园是高品质居住区的象征

住在公园畔是一种对高品质生活的追求

IOI棕榈国际住区三面环抱20万㎡鼓锣公园

备受菁英阶层青睐

满足高端圈层的品质生活需求

清新之地，正是当下购房者的置业优选

鼓锣公园内设有两个人工湖明月湖和玉钩湖分列南北，通过跌水景观相连通，两个湖的容积达到了4800立方米。湖中央还设有生态浮岛，形成漂在水面的“植物花园” 。

单价 ：35800元/㎡

总价 ：315万起

装修 ：精装修

总高 ：40楼

公摊 ：23%

绿化率 ：30%

梯位 ：4梯10户

物业费 ：3.98元

总户数：588户

车位比 ：1:1.26

产权 ：70年/住宅

交房时间 ：2022年

房型 ：88㎡-123㎡，3-4房

开发商 ：厦门棕榈凯悦房地产开发有限公司

预售许可证：第20200001号第20190046号

楼盘地址 ：翔安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧

🌟厦门【IOI棕榈国际社区】

✅厦门IOI棕榈国际住区售楼处24小时电话：400-8383-583

✅IOI棕榈国际住区营销中心电话：400-8383-583【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目

12月4日开始

新发放个人住房贷款利率

调整至不低于3.1%

仍然处于历史低位

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

记者获悉，此前，杭州、广州、南京、

武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

那么上调后，利息会相差多少呢？

举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。

虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。

虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。

但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。

由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。

不仅福州，全国多城房贷利率上涨！

11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。

杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......

其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。

那为什么上涨呢？

一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。

11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。