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二环内 • 烟台山下 • 地铁口

十年，能发生多大的改变？

在福州新区，答案是拔地而起的新城，是照进现实的宏大愿景。

2015年，国务院批复设立福州新区，这片土地从此开启了蜕变之旅。次年，经福州市委、市政府批复同意，福州新区开发投资集团有限公司应运而生，扛起了建设这片热土的重任。

作为福州新区开发建设的核心力量，福州新区集团逐步成长为集项目开发建设、产业投资、资产与城市运营等多元业务于一体的区域综合型集团公司。

▲实景示意图

在福州新区激荡发展的十年浪潮中，新区开发投资集团以城市运营商的战略眼光，深度参与建设三江口、共建滨海新城、承建海峡文化艺术中心、数字中国会展中心、国家区域医疗中心等大型城市地标；

目前全国单体体量最大的地下工程项目之一，福州滨海新城cbd核心区输配环区域工程地下空间项目，总建规模约52万平方米，这样一座巨无霸“地下城”也由福州新区集团承建。

这些标志性建设成果，见证着福州新区发展的宏伟蓝图，也使集团成为城市骨架生长的关键力量。

▲实景示意图/效果图 左滑查看更多

随着城市发展迈向精细化阶段，集团敏锐捕捉人居升级需求，将对土地价值的深刻洞察、对城市肌理的尊重融入产品锻造，完成从大规模城市建设到精研人居产品的华丽转身。当新投三江映系首个作品——新投・映南台在老仓山扎根，这不仅是新区开发投资集团从城市建设者向生活引领者的转变，更像是一个新故事的开端。

作为新区集团旗下的新投三江壹号作品，历时半年多的时间，新投・映南台便火速交出了一份亮眼的成绩单：销量连续霸榜，斩获不下10次销冠，成为福州改善梯队的佼佼者，备受追捧。

建面约89-130㎡ 步享式都会滨水住区

新投映南台 一共10栋楼整个社区，42亩地块，纯商品房社区

临近南台大道，周边配套有白湖亭地铁，SM广场等

在售面积89-130平，三房到四房格局分布

✅新投映南台

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。