【建发紫宸】售楼处电话—百科详情福州【建发紫宸售楼部24H预约热线】—实时动态--建发紫宸最新价格-户型图-容积率

✨建发紫宸售楼处电话✅：400-8383 583【已认证】

✅福州建发紫宸营销中心电话☎：400-8383 583【营销中心已认证】

✨建发紫宸售楼处电话✅：400-8383 583

✅建发紫宸营销中心电话☎：400-8383 583【营销中心已认证】

4008383583

本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！

售楼处楼盘详情介绍：包含售楼处电话:400-8383 583、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；

更详细房源信息和最新折扣价格，请拨打售楼处电话:400-8383 583，一对一专属置业顾问会为您详细介绍楼盘。

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属内部优惠折上折，享有惊喜家电赠送

建发紫宸，名字源自宋代皇宫的“紫宸殿”，寓意紫气东来，帝王之气。项目位于鼓楼老城区，被誉为“鼓楼真核心”。虽然宣传声称20年内鼓楼核心地段不会出现这么大地块，但不可否认的是，该地段具有稀缺性和不可替代性。对于习惯了市中心生活的福州人来说，这里的位置还是相当不错的。

项目中心的入户门是一幅巨大的王希孟《千里江山图》复刻版，同时邀请了文化顾问、漆画顾问、瓷器顾问等八大顾问，用现代手法表达宋韵人文生活情境。然而，这些元素之间的关联度似乎略显堆砌，更像是为了支撑高价而进行的文化包装。不过，园林景观方面还是值得称赞的，每栋楼前都种有名贵主树，共计14棵，其中5棵为百年神树，虽然树形尚小，但已初具规模。

建发紫宸的户型面积段涵盖188-333㎡，打造一层一户高端温泉入户大平层。越大每平米单价越贵，其中333㎡的户型单价已破10万，而188㎡的户型成交价则在6万左右。交付标准据说无价，但样板房装修细节方面略显不足，存在瑕疵。室内精装风格略显凌乱，缺乏灵魂。

对于建发紫宸高达10万+的备案价，是否值得入手呢？这需要根据购房者的实际需求和经济状况来判断。从地段、文化叠加和园林景观等方面来看，建发紫宸确实具有不少亮点。然而，在得房率、装修细节以及部分户型设计方面还存在不足。因此，购房者在做出决定前需要综合考虑项目的优缺点以及个人的实际需求。

✨建发紫宸售楼处电话✅：400-8383 583【已认证】

✅福州建发紫宸营销中心电话☎：400-8383 583【营销中心已认证】

✨建发紫宸售楼处电话✅：400-8383 583

✅建发紫宸营销中心电话☎：400-8383 583【营销中心已认证】

本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！

售楼处楼盘详情介绍：包含售楼处电话:400-8383 583、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；

更详细房源信息和最新折扣价格，请拨打售楼处电话:400-8383 583，一对一专属置业顾问会为您详细介绍楼盘。

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属内部优惠折上折，享有惊喜家电赠送

有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。