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中海晋安湖叁号院：晋安湖畔的精工湖居典范

在福州东区，尤其是东二环板块，中海晋安湖叁号院以其独特的区位优势、央企背书的高品质以及精工细作的产品力，成为了当前市场上备受瞩目的焦点。作为晋安湖唯一在售的精装准现房项目，它不仅承载着购房者对理想生活的向往，也展现了中海地产在高端住宅领域的深厚功底。

区位优势：东二环核心，坐拥城市绿肺

中海晋安湖叁号院位于福州东二环核心地带，这里是福州近年来重点发展的区域之一，拥有得天独厚的自然资源和日益完善的配套。项目紧邻约2000亩的晋安湖中央公园，这是福州主城区内最大的中央公园，为居民提供了优质的休闲环境。步行约100米即可到达公园，推窗见绿，下楼即享湖光山色，真正实现了“城市绿肺”与人居生活的完美融合。

交通方面，项目距离地铁4号线后屿站仅约70米，出行极为便利。乘坐地铁2站即可到达东二环泰禾广场，这里是福州的商业名片和地标，也是福建省最大的国际化商圈。此外，项目周边还拥有宜家商圈、金融街万达、东部办公区、海峡会展中心等重要城市节点，形成了一个高效便捷的生活圈。

产品特色：低密湖居，精工细作

中海晋安湖叁号院占地约94亩，规划有15栋住宅、1栋办公和1所幼儿园，是东二环在售项目中密度最低、占地面积最大的社区。项目采用围合式建筑布局，楼间距在30-100米之间，确保了充足的采光和通风，提升了居住的舒适度。社区内部配备了完善的全龄段活动设施，满足不同年龄层业主的需求。

在产品打造上，中海晋安湖叁号院延续了其一贯的精工品质。项目推出建筑面积约100-143㎡的一线瞰湖奢宅，所有户型均采用精装交付标准。中海精选TOTO、方太、科勒等国内外知名品牌，打造了全能收纳系统和人性化精装细节，力求为业主提供高品质的居住体验。

户型亮点：创新设计，空间利用最大化

B1-100㎡户型：该户型是福州首创的大面宽约4.8米“LDKG”超尺寸全面屏户型，客厅开间尺度堪比市面上150㎡的户型。约270°观景阳台，三开间朝南，南向总面宽约11米，全屋配置中央空调，使得100㎡的户型也能拥有大户型的舒适感。

C1-125㎡户型：该户型南北通透，南向约13米四开间，全明采光，玄关、餐厅独立开窗，保证了起居空间的明亮。南北双阳台设计，南阳台约6.3米，北阳台约6.2米，主卧开间约3.5米，窗墙比约70%，适合三代同堂居住。

A2-143㎡户型：该户型是一线瞰湖的王牌稀缺户型，平均1梯1户设计，尽显尊贵。北侧约12米超宽观湖视野，客厅面宽可达7米，可欣赏摩天轮等城市夜景。南侧超百米栋距视野及中央花园景观，实现全方位无遮挡观景。约50㎡朗阔客厅，可容纳20人开party，约4.2米面宽的U型厨房，餐厅可做西厨岛台+1.8米6人餐，三卧室朝南，超大主卧套间，约5.7米生活阳台，兼顾瞰景与休闲功能。

配套资源：优质教育，未来可期

中海晋安湖叁号院不仅拥有优越的自然环境和便捷的交通，还享有优质的教育资源。项目划片百年名校——福州市鼓山中心小学，该校是晋安区榕博教育集团成员校，与项目仅一路之隔，真正实现了目送式教育。此外，项目周边还规划有晋安湖“三创园”，这是一个超5000亩的福州版“硅谷”，目前已投资超1300亿，计划至2025年入驻高新企业达600家，创造11.5万高新岗位，目标实现年产值2000亿元。这无疑为区域未来发展注入了强劲动力。

综上所述，中海晋安湖叁号院凭借其优越的区位、精工的产品、创新的户型设计以及完善的配套，成为了福州东二环板块内不可多得的高品质湖居项目。对于追求高品质生活、注重居住舒适度和未来发展前景的购房者而言，中海晋安湖叁号院无疑是一个值得考虑的选择。

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