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基本信息

楼盘位置：位于福州福清东大路，霞楼小学对面。

开发商：福建宏凯房地产开发有限公司。

物业公司：福建省凯励物业管理有限公司，物业费为 2.15 元 /㎡/ 月。

物业类型：普通住宅。

产权年限：70 年。

装修状况：毛坯。

占地面积：59,650 平方米。

建筑面积：197,293 平方米。

容积率：2.2。

绿化率：30%。

总户数：1284 户。

车位数：共 1533 个停车位，其中地上 279 个，地下 1254 个。

小区规划

建筑设计：采用板楼建筑形式，建筑风格现代简约，注重外立面的美观与实用性，以高品质的建筑材料打造，确保房屋的质量和耐久性。

园林景观：以江南园境为蓝本，打造融合自然与人文特色的园林景观。园区内绿树成荫、花香四溢，设有休闲步道、景观小品、亭台楼阁等，为居民提供了优美的休闲散步空间。

配套设施：配备了齐全的生活设施，如儿童游乐区、健身器材区、休闲广场等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。此外，小区还设有地下停车场，实行人车分流，保障居民的出行安全和小区的安静整洁。

周边配套

交通配套：交通十分便捷，向西沿东大路 5 分钟即可抵达万达广场，快速连接繁华商圈，同时东大路连接环城路，可实现无红灯快速通行全城；10 分钟可到达宏路收费站，30 分钟可到达福州；向东可连接 305 省道，30 分钟可通往海口、城头、龙田、高山等乡镇，且长福高速建成后，20 分钟可通达滨海新城。

教育配套：直线 3 公里范围内教育资源丰富，有 17 个幼儿园、7 个小学，如福建技术师范学院附属小学、龙江中心小学等，以及 2 个中学，福建技术师范学院附属中学、福清京师学校。

商业配套：周边有奥特莱斯等综合商场，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。

医疗配套：楼盘直线 3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，其中福清融强医院距离楼盘 949 米，福清市第八医院距离楼盘 1.7 公里，还有南医大福清附属医院、福清融康医院、海西口腔医院（在建）等，为居民的医疗需求提供保障。

生态配套：周边生态环境优越，3 公里范围内有 40 个公园，距离最近的仅 738 米，如玉融山公园、中央公园等，方便居民日常休闲放松。

户型信息

主力户型：有 4 室 2 厅 2 卫的 110㎡户型、3 室 2 厅 2 卫的 101㎡户型、3 室 2 厅 2 卫的 96㎡户型、5 室 2 厅 2 卫的 140㎡户型、5 室 2 厅 3 卫的 126㎡户型等，多种户型可供选择，满足不同家庭结构和需求。

户型设计：户型设计合理，空间布局灵活多变，注重采光和通风效果，多为全明户型，各个空间均有窗，可保证整体空间采光和通风良好，居住舒适度高，且能很好地实现动静分离，保障卧室和卫生间的私密性。

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福州住房公积金管理委员会发布

《关于阶段性支持购买自住住房

有关政策的通知》

明确支持提取公积金余额

帮孩子或父母买房

同时优化公积金贷款套数认定

适用时间为1月25日至12月31日

根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施>的通知》（闽建房〔2025〕1号）文件精神，购房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政区域内购买自住住房可享2项执行阶段性支持政策。

01 支持代际互助购房提取

购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取应在一年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

02 优化住房公积金贷款套数认定

缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。