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福州市西湖億礼

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不同于鼓楼动辄3.5的住宅容积率，新玺·西湖億礼容积率低1.5，将矜贵的楼地，幅让步于活和然。步园林中，只觉天朗清，开阔十常。

面积：136-152平

均价：5万

交房时间：现房交付

装修：毛坯

西湖億礼，以简洁流的线条，构筑楼独树帜的建筑，在屋顶及线脚的处理上通过独特的倒造型设计，进步彰显带有古典韵的现代宅息，将书世家钟爱的雅致感体现的淋漓尽致。

西湖億礼 | 项规划过程意向图

西湖億礼 | 项规划过程意向图

“东坊巷折学，开合三园六境。”

坊巷，勾勒福州城最初的模样，也是明世家的根脉所在。

新玺·西湖億礼于2021年3月举行开工仪式。这也是新玺集团继闽江北CBD标杆项目—新玺中心试桩之后又一个动工的重点项目。

新玺·西湖億礼位于鼓楼区白马路以西，土地面积24.42亩，项目共划分三个地块。

为使项目的设计与建筑风格能延续鼓楼区白马路的文化底蕴，新玺·西湖億礼从社区品质、户型设计、建筑选材等细节上把控产品质量，届时会有高端复式、稀缺大平层等住宅产品问世，打造福州美好人居标杆。

新玺·西湖億礼效果图

项目位于鼓楼区白马路以西、柳河路以东、道山路以北的柳河路以北旧改项目出让地（二），选址面积16279㎡，用地面积12039㎡（合18.06亩），用途为住宅、商业商务用地。其中商业建面不低于1300㎡且不超过1900㎡；商务办公建筑面积不超过4300㎡，地块限高36米。

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根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。