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建发·湾墅/阅海

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乐活岛具备了各种高量级配套：城市级-成片带状公园、第一梯队名校-双十附校、三甲综合性医院-长庚医院、岛外一流综合体-招商花园城，还有主干道与地铁（新阳大道站）枢纽串起的联动性……各种高量级配套

土地详情

建发·湾墅项目前身为厦门市海沧区马銮湾板块2024HP01地块。

2024HP01地块坐落于海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧，该地块土地总面积4.25公顷，计价总建筑面积6.03万平方米，起拍总价14亿元，起拍楼面价23210元/㎡。

地块采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定受让人。

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2024年3月27年，建发以底价14亿元竞得，成交楼面价23210元/平方米。

区位配套

交通配套：紧邻新阳大道、新垵北路、文江路、海源路、新景路、庚西路等主次干道，同时邻近地铁2号线新阳大道站；

商业配套：招商花园城商业综合体、马銮湾生活广场；

医疗卫生：大型三甲医院长庚医院，三甲标准的复旦大学附属肿瘤医院厦门医院；

文体景观：马銮湾生态三岛公园、南岸滨水公园。

项目规划

建发王府中式纯墅区，项目规划为约建面187-220平纯墅区，仅49套。

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产品规划

建发·湾墅项目规划为约建面187-220平纯墅区，仅49套。

产品以联排排布为主，220平为边套22套、187平为中间套27套。

这十几年来第一块别墅用地，排布如下：

别墅产品设计亮点：

1、大面宽规避早前联排产品短面宽、长进深的缺点，采光通风较好；

2、220㎡别墅不算花园和庭院，使用率都有240％；

3、地下室层高6米，客厅挑高6米，赠送5个花园露台，前庭后院。

4、卧室均为套间，二三层卧室均带情景阳台。

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220m²联排别墅户户带庭院，悠享院落时光南向面宽约11.2M，优质采光约7.7M多场景横厅，LDK餐客厨一体化设计5个露台，大面积露台及屋面花园全卧室朝南，酒店式套卧设计预留电梯厅设计，打造奢适生活体验约6.6M双层客厅挑空，尊享宽绰空间尺度最高约6米层高地下室，功能合理布局{楼板下有结构梁及水管)独立车位，携车直抵家楼下，隐私保护业主自拓含车位综合使用率超200%，亨百变空间

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