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榕发麓里云筑
福州榕发麓里云筑售楼处电话：400-85-56-400
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福州基本信息介绍，地址，户型，价格，周边配套!
2022年9月29日，福建榕发置地有限公司以底价16.76亿元竞得宗地2022-42号霞境新城东南侧出让地块一，成交楼面价14580元/㎡，销售指导均价31000元/㎡。拟规划建设16幢楼7层-16层住宅楼，总投资约28.9亿元。
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榕发·麓里云筑呼应时代所需，将生命树元素融入到建筑设计之中，与空中绿化系统交相辉映，打造第四代立体生态住宅。这也是榕发继誉湖郡后打造的又一座第四代立体生态住宅。
▲效果图
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真正的时代作品，应该拥有经得起时间磨练的前瞻审美和以人为本的品质价值。榕发麓里云筑打破传统建筑的平铺直叙，线条造型取意生命之树向上生长之形，以颠覆性的美学界面超越以往人居审美。
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榕发深研人居未来发展趋势，以独木成林的顽强基因赋能第四代生态住宅，突破豪宅规制，倚生长之势繁衍的柱状建筑元素，打造层级丰富的建筑形象，为福州第四代生态住宅打开新局面。
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现今住宅立面的精神需求：类比生命，具有高度适应性及强大复原能力，在温柔表层下蕴含坚韧与安全。设计提炼“生命之树”元素，通过纵向线条构成其向上的生长姿态，竖向线条因立体交错的“树枝”被赋予了强大的生命力。
▲效果图过程稿，不作为交付承诺
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在初稿的基础上，立面竖向造型线脚避免过多出现对称阵列感，强调整体造型树形生长之意，使得建筑整体更加灵动写意。其次，在此基础上又将立面竖向造型线脚结合分户墙简化，在营造树形自下而上生长的同时也注意避免对住户在空中花园的居住体验。简单几笔树干树枝的勾勒也更显简奢大气。
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在基本体块的基础上叠加奇偶层270°环绕景观全景露台形成住宅标准层，并引入多层次垂直绿化形成空中花园景观。取树形生长之意，米白色主造型线脚如同树干向上茁壮生长，枝干向左右不断延伸形成整体生命树整体形象，再添加咖色线条及其余造型细化形成最终建筑立面造型。
通过对市场上已经出现的第四代住宅方案立面的分析，决定将屋顶造型拉通，造型更整体，山墙面竖向线脚造型简化，增加住户空中花园生活体验。
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设计回归传统人居理念，利用270°环绕景观打造错层全景露台，奇偶层露台错位，形成通高院落及多维度的城市上空森野谧境。露台通过使用弧形精工化建筑线条及通透天幕玻璃立面，增加建筑的流畅感和未来感，打造奥体片区独特IP标杆形象。
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设计通过灰白色的建筑底图与立体生态空中花园交相辉映，彰显“第四代住宅”独有气质。高耸入云的树形装饰立柱成为塑造空间的重要要素，也是对屋顶的承托。
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国务院批复！闽侯七镇、连江琯头明确纳入福州中心城区，示意图公布
本规划范围包括市域和中心城区两个层次。市域规划范围为福州市行政辖区（不含平潭综合实验区）内的陆域和海域空间。
中心城区规划范围为福州市辖区（不含晋安区宦溪镇、寿山乡和日溪乡）和闽侯县荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇以及连江县琯头镇，面积2213平方千米。
规划基期为2020年，规划期限为2021-2035年，近期到2025年，远景展望到2050年。
《规划》是福州面向2035年可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的政策和总纲，是编制下层次国土空间规划的法定依据和基础。
国土空间相关专项规划要在总体规划的约束下编制，详细规划要遵循总体规划。本规划纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统，以加强规划实施监督。
根据城市性质和核心功能定位，《规划》明确，福州市是福建省省会，东南沿海重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市。
核心功能定位是东南沿海对外开放门户，区域性科技创新高地，海峡两岸融合发展、交流合作重要承载地。
根据目标愿景，到2025年，全方位高质量发展和现代化国际城市建设取得更大突破。
耕地和永久基本农田保护红线、生态保护红线等国土空间安全底线得到严格落实，生态环境持续向好，国土空间安全保障能力不断强化。
城市辐射带动力显著增强，福州都市圈同城化发展取得明显进展，两岸融合发展示范区先行城市建设取得重要突破，资源能源节约集约利用水平大幅提升，沿海重要的中心城市地位不断巩固，“东进南下、沿江向海”的城市格局进一步优化。历史文化遗产得到有效保护与传承，城乡发展差距和居民生活水平差距显著缩小，城乡人居环境明显改善，宜居福州品质持续提升。
到2035年，全方位高质量发展基本实现，基本建成社会主义现代化国际城市。国家历史文化名城、全国性综合交通枢纽城市、具有海滨山水特色的现代化城市建设取得更大成效，在对外开放、科技创新、两岸融合发展和交流合作方面发挥更大作用。
陆海生态系统得到全面保护，生态功能大幅提升，国土空间安全韧性显著增强。重大生产力和公共资源布局持续优化，国土空间开发效率显著提升，以福州中心城区为核心，以沿海沿江轴带为主干，城乡协调发展、山海协作、集约紧凑的城镇化格局全面形成，有力支撑福州都市圈协同发展。海洋开发保护水平有效提升，美丽海湾全面建成，山海相连、人文荟萃的特色风光得到有力彰显，自然与城市和谐融合的海滨城市、山水城市风貌全面呈现。
展望到 2050 年，全面建成社会主义现代化国际城市。生态山水之城、海丝魅力之都、人文有福之州的独特魅力得到彰显，成为展示中国特色社会主义制度优越性、中国式现代化实践成果的重要窗口。
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