(海沧中心TOD·璞瑞售楼处)首页网站→海沧中心TOD·璞瑞营销中心→欢迎您〢楼盘详情〢最新价格〢户型图〢容积率@海沧中心TOD·璞瑞营销中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
作为厦门首个TOD4.0示范项目，璞瑞由厦门地铁集团与国贸地产联合开发，以地铁2号线海沧商务中心站为核心，构建“站城一体”的立体生活圈。通过地下连廊与空中步道，居民可无缝衔接6.5万平方米自持商业及地铁站，实现“无风雨归家系统”。其交通优势显著：2站直达岛内滨北商圈，3站抵筼筜湖，叠加海沧大桥与隧道，20分钟通勤岛内核心区，成为岛内通勤族的优选。
二、产品力革新：稀缺景观与户型设计的双重突破
项目主推118-220㎡三至五房，定位高端改善客群。户型设计以270°环幕端厅为亮点，部分户型观景面宽达13米，结合LDK一体化布局（客厅、餐厅、厨房连通），打造开放式社交空间。精装标准选用岩板背景墙、人脸识别门锁等一线品牌，主卧套房面积超30㎡，配置双盥洗系统，对标星级酒店体验。
景观资源方面，项目占据海沧湖与海沧湾“双景”，高层可俯瞰鼓浪屿天际线，社区内规划2万平方米奢感园林及星光泳池，绿化率35%，容积率低至2.5，远超岛外平均水平。
三、市场表现：价格波动中的价值韧性
2024年，项目二期推出小户型产品（78-118㎡），价格下调至3.3万元/㎡起，引发市场热议，单日去化近200套3。但整体价格走势呈现韧性：2024年12月二手房均价达30866元/㎡，环比上涨4.01%；至2025年4月，新房限价仍稳定在47000元/㎡，对比楼面价28000元/㎡，预留显著增值空间。尽管短期受市场调整影响（如2024年9月均价环比微降0.36%），但凭借稀缺性与配套兑现，价格长期呈上升趋势。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
