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绿城柳岸晓风项目位于福州市晋安区新店镇泉头村杨廷路。目前新店外环已通车，到达项目的道路不会再像之前一样坑坑洼洼，改善了许多。如后期到达三环的匝道通车后可以在项目北侧直接上三环，交通会更加便捷。
项目占地95亩，共规划14栋1158套高层产品，面积98-147平米，主要面对鼓楼及五四北地缘改善客户。项目全精装交付，已于2021年底交房，自带1.5万方商业，目前部分商业已开始营业。目前现房销售，均价约24000元/㎡，房源剩余较多，可实地看房。
2018年1月18日，杭州昭千投资有限公司（绿城旗下）以29.3亿元竞得福州宗地2017-55地块（晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，泉头旧屋区改造项目地块二），溢价率20%，成交楼面价19242元/㎡。
占地面积：63445平方米（合95.17亩）。土地用途：住宅用地，商服（商业）用地。出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。主要规划及要求：1.0＜容积率≤2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，18＜建筑高度≤70米。
分析：在那些土拍火热的年代，不到2万的楼面价真的不算很高。但是以现在的市场来验证，这幅地块真的是亏钱。所以后面很多人也把之前高价拍到杨廷板块的三个项目戏称“杨廷三S”。在现在看来，龙湖算是比较聪明的房企，先行降价抢跑，也是卖的最快的项目，竞品项目后面反应过来时市场已经进一步下行，好在低价可以慢慢走量。
分析：项目户型比较多，最小的98平米起，对刚需客户不太友好，所以库存量大也很定位有关。项目包括大面积产品全部做成了两梯四户，说是改善又并没有做到真正改善。户型可圈可点，1.8米双面宽大阳台是亮点，而主卧衣帽间及卫生间偏小又稍显遗憾。总的来说个人最喜欢的是98㎡户型。
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在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。
新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。
此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。
5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。
5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。
除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。
“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。
鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。
很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。
表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。
此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。
从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。
表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。
此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。
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