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约2500亩 国际人文生态住区 【建筑结构】：汲取同步世界城市的现代简约建筑语言，融合福州传统意蕴，熔炼与现代人审美相契合的建筑风格。央公，国家一级资质物业。秉持“阳光服务，尊贵生活”的服务理念，专为登云湖项目定制一套“便捷、细致、及时”的“云服务”体系。项目规划湖居、园居、山居三大特色组团，自然形成湖光组团布局，项目位于福州市晋安区岳峰镇登云路388号坐拥以尊重丰饶的原生自然与福州深厚人文涵养为基底，打造一座生态、艺术、人文的国际住区。对标伦敦1区、纽约曼哈顿区，同步世界居住理想

项目简介

项目规模：总建筑面积约2500亩，超百亩实力大盘

单价 18000元/平米

交房时间 2023-12-30

楼盘地址 登云路388号

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼,花园洋房

规划面积 250000.0 平米

建筑面积 85072.0 平米

容 积 率 1.02

绿 化 率 35%

规划户数 543

车 位 数 4900 （地上：269 个 地下：4631个）

物 业 费 住宅:洋房3.98元/平;别墅:联排7.8元/平，叠拼5.8元/平

开 发 商 福建登云房地产开发有限公司

【物业公司】：阳光城·象屿

区位图

【项目周边配套】

【璀璨商业】：东二环泰禾广场、宜家综合体、世欧广场、五四路东街口商圈，五大商圈近在咫尺，繁华静谧任意切换。

【健康护航】：省二人民医院东二环分院、省儿童医院、协和医院、省立医院；晋安区体育馆等为健康生活提供保障与便捷。

【生态休闲】：快捷通达牛港山公园、金鸡山公园、温泉公园等自然生态资源。

【房型布局图】

【洋房】：

【叠拼】

【联排】

福州【象屿登云湖】

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为深入贯彻落实《保障农民工工资支付条例》，进一步完善房屋建筑和市政基础设施工程建设项目（以下简称“房屋市政工程”）农民工工资专用账户人工费用拨付工作，同时优化营商环境，减轻企业资金压力，经研究，决定对《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理实施细则》（闽人社发〔2021〕3号）中房屋市政工程人工费用拨付比例等进行优化，有关事项通知如下。

一、优化拨付比例。人工费用拨付金额，根据不同的施工阶段，按照不低于《人工费占当月已完工程款的参考比例表》）确定的比例计算。

二、明确拨付基数。在计算当期应拨付的人工费用时，以当期已完工程款（按合同约定比例分期扣回预付款）为基数，不以应付工程款为基数计算。建设单位在拨付工程预付款时，按照规定首期比例同步将人工费用拨付至项目农民工工资专用账户（以下简称“工资专户”）。

三、建立动态调整机制。总包单位按月核算农民工工资费用，根据工资专户余额情况动态调整每期人工费用申报金额：当工资专户余额不足以支付农民工工资时，应当提升人工费拨付比例，确保农民工工资按时足额支付；当工资专户余额超过当期人工费需求且施工企业近一年未发生欠薪行为的，可按实际需求适当降低拨付比例。

四、本通知自2025年10月1日起施行。现行有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

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