榕城·江上图以其独特的地理位置、高品质的建筑设计、完善的配套设施和丰富的社区文化，成为福州三江口片区的标杆项目，为居民提供了高品质的居住和生活体验。本次会议将扎实推进城市更新与稳定市场并列，意味着城市更新从配…
榕城·江上图是位于中国福建省福州市三江口片区的大型滨江生态国际商业综合体，由嘉里建设有限公司与盛泰置业（福州）有限公司联合开发。
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1. 项目概况
地理位置：坐落于闽江南岸，紧邻南滨江公园，坐拥一线江景资源，是福州三江口片区的标志性项目。
项目规模 ：总建筑面积约46万平方米，集住宅、商业、办公、公寓等多种业态于一体，涵盖高端大平层、商业街区、商务办公空间等。 福州榕城江上图官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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设计理念 ：由国际知名建筑设计事务所KPF操刀，融合福州传统“三坊七巷”的建筑肌理与自然山水元素，以“探索、社群、健康”为核心理念，打造绿色生态、开放共享的社区环境。 福州榕城江上图官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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2. 建筑与景观特色
建筑设计：采用全玻璃幕墙与金属材质相结合，结合传统青砖、陶瓦等元素，营造出兼具现代感与文化底蕴的建筑风格。建筑错落有致，形成独特的天际线，与周边自然景观相得益彰。
景观设计 ：由泛亚国际团队打造，注重自然与人文的融合。社区内规划了阳光草坪、互动空间、屋顶露台花境等多元景观，种植了彩虹鸟蕉、超级鼠尾草、芙蓉菊等多种植物，营造出四季常绿、花团锦簇的生态氛围。同时，项目还设置了草地会客厅、生态露台等公共空间，为居民提供休闲、社交的场所。 福州榕城江上图官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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3. 配套设施
商业配套：项目内设有商业街区，引入星巴克、肯德基、霸王茶姬等知名品牌，满足居民日常生活需求。此外，周边3公里范围内还有山姆会员商店、清华附中福州学校、海峡文化艺术中心等优质配套，生活便利性高。
交通配套 ：无缝对接地铁6号线樟岚站，可便捷换乘1、4号线，快速通达全城。同时，项目周边有多条公交线路，交通网络发达。 福州榕城江上图官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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会所设施：项目设有双会所，分别为V1栋会所和V2栋会所。V1栋会所注重家庭互动与休闲，设有多功能厅、儿童休闲阅读区、健身区、美容沙龙等；V2栋会所则侧重于高端社交，设有红酒雪茄室、私宴厅、艺术感茶室等，满足不同人群的社交需求。
4. 荣誉与认证 福州榕城江上图官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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榕城·江上图是福建省首个获得LEED“城市与社区规划与设计”金级认证的项目，同时办公部分取得LEED金级预认证，还获得中国绿建一星认证。此外，项目曾荣获Build4Asia Awards、CREDAWARD地建师设计大奖商办类银奖等国际奖项，被誉为“亚洲10大超级豪宅”和“亚洲最佳生态宜居豪宅”。 福州榕城江上图官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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5. 社区活动
项目注重社区文化建设，定期举办各类活动，如圣诞亮灯活动、艺术展览、音乐演出、亲子活动等，丰富居民的精神文化生活，营造温馨和谐的社区氛围。 福州榕城江上图官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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榕城·江上图以其独特的地理位置、高品质的建筑设计、完善的配套设施和丰富的社区文化，成为福州三江口片区的标杆项目，为居民提供了高品质的居住和生活体验。
从“着力”到“努力”：正视压力，稳风险不搞大水漫灌
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，会议继续将房地产纳入有效防范化解重点领域风险框架，核心定位不变：守住不发生系统性风险底线，楼市稳定仍是宏观经济平稳运行的关键支撑 。
根据专家解读，措辞变化释放两层现实含义：
第一，承认市场修复仍偏弱。今年一季度全国新房销售、开发投资同比仍明显下滑，新房偏弱、企业资金与投资承压、地方财政依赖度仍高，稳定难度加大，需要持续发力、综合施策 。
第二，政策更重过程与实效。“着力”偏向集中攻坚、目标明确；“努力”更强调态度与持续推进，淡化短期强靶心，转向平稳过渡、告别旧模式、不依赖刺激拉动，以需求端纾困稳住市场体量，同步探索新发展模式 。
政策方向清晰：不搞大水漫灌、不把地产当短期刺激工具，继续以保交楼、保民生、保稳定为底线，推进房企风险出清与项目盘活，预期、销售、投资以“稳”为主，避免大起大落。
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城市更新升级为核心抓手，存量时代路径做实
本次会议将扎实推进城市更新与稳定市场并列，意味着城市更新从配套工作上升为稳楼市、扩内需、优结构的关键抓手，行业正式进入存量提质与增量优化并重阶段 。
据专家解读，城市更新对楼市稳定的作用体现在三方面：
一是激活存量、带动流通，通过老旧小区改造、配套升级提升住房使用价值，提高二手房活跃度，夯实价格基础，带动以旧换新、改善需求释放 。
二是带动有效投资，释放中心城区低效用地，形成可持续投资，对冲传统开发投资下滑，“十五五”期间老旧小区改造将形成规模支撑 。
三是盘活低效物业，推动空置载体转向新消费、新产业，提升就业与居民消费能力，反哺住房需求，实现城市品质与内需增长联动 。
推进原则强调扎实、务实、重质量，不搞形式主义，超大特大城市以城中村改造、低效用地再开发为主，中小城市以老旧小区配套改善为主，避免盲目大拆大建，分类施策、注重实效 。
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地方施策更重实效，告别短视行为
会议强调树立和践行正确政绩观、推动高质量发展，对房地产同样具有强指导意义，直指过去部分地方过度依赖土地财政、重规模轻长期、政策碎片化等问题 。
