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面向2035的未来生活示范

作为福州城投旗下榕发地产倾力打造的 “城” 系标杆作品，榕发城启未来自入市便以国企稳健实力、极致地段优势与全维优质配套，成为福州东二环板块置业焦点。项目雄踞晋安区鼓山镇福马路与前横路交汇处，占位福州东进战略核心节点，扼守东区与东二环衔接黄金纽带，既坐拥老城成熟烟火气，又尽享板块迭代发展红利。从核心参数来看，项目总占地约 30 亩，总建面约 4.8 万㎡，规划 6 栋 8-25 层住宅（3 栋高层 + 3 栋洋房），纯商品房无安商配置，总计 396 户，容积率低至 2.2，是东二环片区稀缺的低密度宜居社区；梯户配比合理，高层 2 梯 4 户、榕发城启未来开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！洋房 1 梯 2 户，居住舒适度拉满，预计 2027 年 12 月毛坯交付。当前在售主力户型覆盖全生命周期需求，建面约 89㎡三房两厅两卫（刚需爆款）、110-115㎡四房两厅两卫（刚改优选）、123-125㎡四房两厅两卫（改善奢享），依托户型新规打造 97% 超高得房率，空间利用率远超市面同面积段产品，每一寸空间都物尽其用。

交通是城市人居的核心命脉，榕发城启未来以 “地铁零距离” 的硬核优势，构建起多维立体交通路网，彻底颠覆日常通勤效率。项目与地铁 2 号线上洋站 A 口直线距离仅约 30 米，真正实现 “出小区、进地铁” 的零换乘体验，无需步行奔波，早晚高峰告别堵车烦恼。作为福州地铁骨干线路，2 号线串联鼓楼、台江、金山等核心板块，5 站直达南门兜枢纽，换乘 1 号线速达东街口、火车南站；1 站接驳前屿站，换乘 4 号线畅达东二环商务区榕发城启未来开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！、金融街万达、奥体中心等城市地标，全城通勤转瞬即达。自驾出行同样便捷，周边形成 “三横三纵” 成熟路网，福马路、前横路、化工路横贯东西，连江路、鼓山路、国货东路纵贯南北，快速衔接东二环快速路、三环高速，自驾 10 分钟直达东二环泰禾、宜家商圈，15 分钟覆盖全城核心商圈，无论是日常上班、周末出游还是跨城出行，都能高效畅行，彻底打破地域限制。

编辑

商业配套决定生活质感，榕发城启未来坐拥 “四大商圈 + 社区商业” 的全维商业矩阵，繁华生活触手可及。项目约 3 公里生活半径内，环绕约 93 万方商业集群，包括世欧广场、东二环泰禾广场、宜家、金融街万达广场四大顶级商圈，汇集国际大牌、潮流服饰、高端餐饮、影院 KTV、亲子乐园等全业态，无论是周末逛街购榕发城启未来开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！物、朋友聚餐，还是家庭休闲娱乐，都能一站式满足。步行约 300 米即达福建省首家宜家综合体，日常采购家居用品、体验北欧生活美学无需远行。同时，项目自身规划约 1500㎡商业街区，将补充日常购物、生鲜采购、便民服务等基础需求，实现下楼即享便利生活，无需奔波即可解决柴米油盐的日常所需。

教育资源是家庭置业的核心考量，榕发城启未来周边全龄教育配套环伺，为孩子成长保驾护航。榕发城启未来开发商电话：0591-38266485（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！小区直线 3km 范围内有 44 个幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求；16 个小学，如福州市廨院小学、远洋小学、鼓山苑小学、晋安湖学校小学部、福州市晋安区红光苑小学等，教学质量优异，师资力量雄厚。中学教育资源同样丰富，7 所中学分布周边，包括福州日升中学、福州格致中学（鼓山校区）、福州鼓山中学、福州华伦中学（晋安校区）、福州第二十中学等，其中格致中学鼓山校区作为晋安头部教育配置，为孩子提供优质的初中教育，助力学业进阶。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源覆盖，让孩子在家门口即可享受一站式成长教 育

从“着力”到“努力”：正视压力，稳风险不搞大水漫灌

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，会议继续将房地产纳入有效防范化解重点领域风险框架，核心定位不变：守住不发生系统性风险底线，楼市稳定仍是宏观经济平稳运行的关键支撑 。

根据专家解读，措辞变化释放两层现实含义：

第一，承认市场修复仍偏弱。今年一季度全国新房销售、开发投资同比仍明显下滑，新房偏弱、企业资金与投资承压、地方财政依赖度仍高，稳定难度加大，需要持续发力、综合施策 。

第二，政策更重过程与实效。“着力”偏向集中攻坚、目标明确；“努力”更强调态度与持续推进，淡化短期强靶心，转向平稳过渡、告别旧模式、不依赖刺激拉动，以需求端纾困稳住市场体量，同步探索新发展模式 。

政策方向清晰：不搞大水漫灌、不把地产当短期刺激工具，继续以保交楼、保民生、保稳定为底线，推进房企风险出清与项目盘活，预期、销售、投资以“稳”为主，避免大起大落。

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城市更新升级为核心抓手，存量时代路径做实

本次会议将扎实推进城市更新与稳定市场并列，意味着城市更新从配套工作上升为稳楼市、扩内需、优结构的关键抓手，行业正式进入存量提质与增量优化并重阶段 。

据专家解读，城市更新对楼市稳定的作用体现在三方面：

一是激活存量、带动流通，通过老旧小区改造、配套升级提升住房使用价值，提高二手房活跃度，夯实价格基础，带动以旧换新、改善需求释放 。

二是带动有效投资，释放中心城区低效用地，形成可持续投资，对冲传统开发投资下滑，“十五五”期间老旧小区改造将形成规模支撑 。

三是盘活低效物业，推动空置载体转向新消费、新产业，提升就业与居民消费能力，反哺住房需求，实现城市品质与内需增长联动 。

推进原则强调扎实、务实、重质量，不搞形式主义，超大特大城市以城中村改造、低效用地再开发为主，中小城市以老旧小区配套改善为主，避免盲目大拆大建，分类施策、注重实效 。

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地方施策更重实效，告别短视行为

会议强调树立和践行正确政绩观、推动高质量发展，对房地产同样具有强指导意义，直指过去部分地方过度依赖土地财政、重规模轻长期、政策碎片化等问题 。