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福州世茂云上鼓岭售楼部电话:400-8383-583【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

世茂云上鼓岭售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

基本资料

BASIC DATA

【门店生产日期】2021年12月20日

【门店位置】福州晋安区云庭路368号世茂云上鼓岭三期110号207栋

【装修风格】现代轻奢风格

【楼层】三层

【总面积】308㎡室内面积+35㎡户外阳台

【户型】5室3卫2厅（浴室*3）

【容纳人数】2~30人

【住宿人数】2~15人

【扰民情况】扰民星级：★★★★ 扰民情况小区入住率低，周围只有一个民宿，其他都没入住

【停车位】可停车5-10台

【交通路线】1、乘车路线：中巴

2、开车路线:直接导航世茂云上鼓岭

【门店室内外环境】靠近大鼓岭景区，风景优美

【总概览】大厅舞台音响设备齐全、豪华餐厅、DIY厨房、豪华KTV舞台、专业灯光音响设备、台球厅、XBOX游戏机、自动麻将桌*2、拳皇街机*2、桌上足球、电竞区(电脑*5）、专属私人影院、豪华双人房、太空舱*4等

【周边配套】

3公里内有农家乐和餐饮店

周边景点：快乐园，鼓岭文化小镇

设备清单

多功能会议厅

DIY厨房

豪华KTV

台球区

麻将区

阳光房

电影房

电竞区

太空舱

街机

单间

洗手间

注意：别墅包场价按25人以内计算，若您的团队人数超标，价格需另议。

别墅定位

ADDRESS NAVIGATION

实拍展示

REAL SHOW

多功能会议厅

全景大厅（一楼）

配置:10张桌子+40张牛角椅+中央空调

标配容纳人数：10-30人

其他设备：功放+效果器+话筒接收器+小米盒子1个+小米遥控器1个

大厅舞台

大厅舞台（一楼）

配置：BMB音响*2+投影屏幕+无线话筒*2+大厅音响设备一套+机柜+投影仪＋中央空调

标配容纳人数：2-5人

备注：适合举行高端酒会、公司年会、班级聚会活动等各种派对

DIY厨房

独立厨房（一楼）

配置：冰箱+橱柜+锅碗瓢盆

标配容纳人数：1-3人

备注：灶台+炒锅*2+火锅盆*4+碗碟*20+筷子*20+砧板*2+刀具*2+饭勺*3+电水壶+油烟机+电饭锅等

豪华KTV

KTV（负一楼）

配置：BMB专业音响配置+WiFi联网歌曲无限点+无线话筒*2+茶几*2+中央空调+沙发+卡座区+点歌凳子*2

标配容纳人数：10人

备注：适合录抖音、玩游戏、摇骰子

麻将区

麻将区（负一楼）

配置：自动麻将桌*2+麻将椅*8

标配容纳人数：8人

备注：麻将什么的，输来还有机会，赢了别走

电竞区

电竞区(负一楼)

配置：高配置电脑*5+电脑椅*5

标配容纳人数：5人

备注：吃鸡专区，男孩子童年的回忆，深受男生喜爱，女孩子开心的源泉

游戏区

配置：XBOX游戏机*1 主机+手柄2个+红外感应器+防爆电视机

标配容纳人数：2人

备注：适合玩游戏、PK

容纳人数：2-4人

街机区

配置：拳王街机*2

标配容纳人数：4人

备注：体验儿时的快乐

容纳人数：2-4人

台球厅

台球厅

配置：花式九球桌+球杆+台球配置

标配容纳人数：5人

备注：展示台球技术的真正时刻

豪华大床房1

🏡世茂云上鼓岭

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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