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莆田楼盘发布 2025-06-23 18:50:00
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项目位于台江区中部,国货西路与五一中路交叉口附近,总投资约20.34亿元,由福州兆旭房地产开发有限公司投资建设。

项目用地面积约33.4亩,总建筑面积4.45万方,拟新建6栋高层住宅以及配套商业、地下车库和其他配套设施用房,总车位数351个,总户数约245户

据悉,该项目于2023年11月竞得,目前正在建设中,计划2027年建成。项目建成后,将进一步提升和完善中心城区的城市空间品质、群众居住条件、商业服务配套,打造成为民生经济“双赢”、品质人居“双优”的城市更新样板项目。

据悉,建发瑞云产品户型包括149-236㎡,除236平单独位于楼王位置,一层一户外,其余均两梯两户设置。

项目屹立于五一中路与国货路双中轴间的老台江芯,融合双地铁TOD(规划中地铁3号线、8号线)立体都会生活圈,承袭闽商繁华根深处,汇城市万象精粹,以建发房产高端禅境中式,赋新千年台江的未来人居。

〖集〗城市繁华之精粹

【繁华殷盛 精粹资源】:约1公里内坐享五一商圈、东街口商圈、万宝商圈、世欧商圈,繁华举步即达;【双地铁TOD 链接全城】:拥享双地铁TOD立体都会生活圈地铁3号线(规划中),互联五一路、五四路链接鼓台精华配套。地铁8号线(规划中),链接国货路、工业路、东三环,接驳城市各大商圈;

【左右逢源 诗意绿境】:百米直达南公园、茶亭公园、打铁港公园,生态绿意环伺;【纵横台江 畅通寰宇】:台江政务中心、市体育中心、市民服务中心、福建大剧院、福州医科大、福建科技馆,浸润身心日常;【人文根深 融贯古今】:台江第三中心小学、福州市国货路小学、福州第八中学、福州第十五中学等知名学府林立。

建发溢价41%获汽车南站地块

拟与地铁站合建 楼面价近2.9万/平

去年11月18日,厦门建发(福州兆裕房地产开发有限公司)历经75轮竞价,以12.8亿竞得宗地2023-43号汽车南站周边旧改造地块,溢价率41.4%,成交楼面价28734元/㎡。该楼面价超越上海西地块2.68万/平,仅次于国贸天琴湾楼面价3.08万/平。

该地块位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧,面积22273㎡(合33.41亩),用途为住宅、商业用地,容积率2.0以下(其中商业不超过6000㎡),限高100米。

地块位于台江区核心区域,紧邻五一中路与国货西路,交通区位条件优越。地块周边配套成熟完善,商业商务资源聚集,包括茶亭公园、南公园、国货路小学、福八中、锦颐广场等。

根据初步规划,地块东南侧五一路国货路口拟设置五一南路站(打铁垱站),地铁3号线与8号线拟在此交汇。此次出让条款也明确,地块将与规划地铁8号线五一南路站合建(合建费用由建发与市地铁集团共同核定,超出1000万元部分由市地铁集团承担),该地块东南侧绿线范围内地下空间可结合地铁站点方案统筹开发。

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福州拟出楼市新政,有效期5年

海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2025年6月19日,福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策,促进房屋征收与补偿工作,结合福州市实际,福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见,请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确:

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的,可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型,同时,可根据征收实际及项目签约情况,增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人,无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则(2021年修订版)》(榕政办〔2021〕112号)第二十三条补偿的,“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋,且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为(含买卖、赠与、析产等)。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置,因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的,被征收人原享受征迁安置面积(含公摊补偿)不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的,给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋,根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿,在签约期限内搬迁交房的,另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿,也可选择产权调换。选择产权调换的,按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确,由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式,依据就地安置房(含安商房)车位市场评估价格,由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房(含安商房)车位。

九、本意见自公布之日起施行,有效期5年。

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