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国贸“上”系高端产品

建面约107㎡-128㎡-143㎡

土拍回顾：2023年9月28日，中建远南摇号竞得位于鲤城区浮桥街道鲤2023-1号地块，楼面价8582.6元/㎡，毛坯限价17000元/㎡，该项目由国贸操盘。

据悉，项目土地面积33636.76㎡（约合50.45亩），容积率2.9，计容总建面积97546㎡，规划10栋23-26层的高层住宅，一所幼儿园，户型为建面约107㎡、建面约128㎡及建面约143㎡，将打造国贸地产三大高品质产品系之一的上系

泉州首座上系——国贸江南璟上，取意端砚，将鲤城挑檐、燕脊等红砖古厝元素与国贸地产海上森屿美学写意融合，海洋美学璀璨峯面与海丝名城荣光交相辉映，重序江南上乘标杆著作。

国贸·江南璟上位于鲤城区浮桥街，江南新区站前大道东侧，鲤城万达广场旁（在建），目前片区城市面貌和公建配套焕新加速中。

国贸江南璟上项目泽址鲤城江南核芯区，万达广场旁（在建中），项目总建筑面积约12.8万㎡ ，容积率2.9，绿地率30%， 规划10栋23-26层的高层住宅，共737套商品房。

项目位于江南新城板块，与古城一桥之隔，是鲤城跨江发展的主阵地，眼下在“战江南”号令推动下，片区配套正在加速落地：

交通：金鲤大桥今年将动工，进一步加强江南与古城的联系；

商业：鲤城万达广场落地江南并已开工建设；

文化：泉州演艺剧场综合体项目今年将动工，将以顶级的策划团队，打造一台以“海丝文化”为主题的大型演出；

教育：泉州七中、鲤城实小、通政小学、西隅小学等古城优质学校陆续跨江发展落地江南新区。泉州五中、泉州六中等也有望“亲临”江南，助力发展；

环境：片区内规划3座超千亩公园，目前江南中央公园已完成概念性设计招标；鲤城江滨南岸今年将开工；乌石山滞洪湖公园已启动片区征迁；

产业：布局“数字+新制造”“数字+新商贸”“数字+大健康”等产业，全力打造泉州中央创新区，人口吸附力将持续增强。

在户型打造上，国贸·江南璟上本次规划了 建面约107-143㎡户型，在户内空间上，也给出了超预期的设置，满足了多元化的置业需求。

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建面约107m²3房2厅2卫：

实用型首改优选

作为 当下中心市区比较难得的中小户型，该户型能够满足“首置即改善”的需求。

> 朗阔三房，五开间朝南，南北通透，全明空间设计;

> 餐客厅一体衔接阔景阳台， 公区空间足够大，可承载更多生活场景;

> 南向阔绰主卧套房，带飘窗、独立卫浴，兼具舒适性和私密性。

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建面约128m²4房2厅2卫：

颠覆级全能改善

> 约5㎡的入户玄关，营造出尊贵的入户体验；

> 南北通透，U型厨房面宽可达约4.2米，匹配巨幕宽窗，与餐厅与客厅、阳台形成无界聚合厅，社交场域更显阔绰，家庭互动感与氛围感倍增；

> 超宽横厅和次卧都与阔景阳台连接，采光、通风、视野感更强，丰富生活层次感；

> 南向约6.2米宽观景阳台，将景观最大程度地融入公区场景；

> 星级套房式大主卧，南北通透，大瞰景飘窗+步入式衣帽区+独立卫浴，自带私密生活空间的至尊体验，高水准做足舒适空间。

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建面约143m²4房2厅3卫：

同面积段中的越级改善

该户型将舒适度进一步提升，给出了越级居住感受。

> 南向四开间，南北通透，通风、采光效果极佳；

> LDK开放式布局，IMAX阔尺横厅，与南向宽约7.3米观景阳台相连，尺度更显开阔，功能分区营造品质生活，无论是商务社交还是亲朋聚会，尽显排面；

> 市面上同等面积段往往只有一个套卧，该户型做到双主卧行政套房，南向主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，南向次套卧带独立卫浴、飘窗，更私密也更从容，居住品质感大升级。

国贸江南璟上

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刚刚，泉州发布新政

多孩家庭购房申请商贷

核减1套认定

各有关单位： 为进一步支持我市二孩及以上家庭合理住房需求，降低购房置业成本，促进房地产行业有序、良性、正向发展，现优化调整多孩家庭商业性住房信贷政策，通知如下： 生育二孩及以上家庭（家庭成员包含夫妻双方及未成年子女；离异、再婚家庭，子女个数计入拥有抚养权的一方；依法收养的子女计入家庭子女个数）在申请商业性个人住房贷款购买泉州市辖区内的商品住房时，给予核减1套家庭住房套数。 家庭成员有一套住房未结清商业贷款的，再次购入的按首套住房执行住房信贷政策；已有两套住房未结清商业贷款的，再次购入的按二套住房执行住房信贷政策。 符合条件的申请人家庭向商业银行申请办理商业性个人住房贷款时，提出核减家庭住房套数的要求，商业银行应给予相应住房信贷政策支持。 本通知自印发之日起实施，至2025年12月31日止。实施期间如法律、法规、规章和上级文件政策另有规定的，从其规定。 泉州市住房和城乡建设局 中国人民银行泉州市分行 国家金融监督管理总局泉州监管分局

2025年2月20日来源：泉州市住建局