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闽清瑞鑫壹号院

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户型鉴赏

项目简介

楼盘名称： 瑞鑫壹号院

区域商圈： 闽清

物业类型： 住宅

参考单价： 7000元/㎡

产权年限： 联排70年

售楼处地址： 闽清县梅城镇天行大街2号瑞鑫壹号院城市展

交房时间： 2024-04-30

装修情况： 毛坯

楼栋总数： 22栋

规划户数： 1101户

占地面积： 61839㎡

建筑面积： 119225㎡

容积率： 2

绿化率： 30%

建筑类型： 板楼

开发公司： 瑞鑫地产

周边配套

瑞鑫·壹号院以得天独厚的繁华绚烂和完善的配套体系，立标时代潮头。

家门口自配公立幼儿园，周边第三实验学校、闽清实验学校、闽清一中等鼎级学府环伺，为居者匹配全龄教育资源，尽享一站式优质教学。

周边景观：东面闽江，直面一线江景 周边三大休闲公园（江滨公园、北江滨公园、大王伦山体公园） 小区自带三处阳光大草坪。

幼儿园：第三实验幼儿园

中小学：第三实验小学、实验中心、闽清一中

综合商场：城市之印综合体

医院：闽清中医院、妇幼医院

其他：闽清游泳馆、闽清体育馆、闽清科技馆、公交总站

小区内部设施：商业街;运动场地;会所;地下停车场;露天停车位

区位介绍：

位于闽清县梅溪镇职专北侧项目西侧毗邻在建的第二通道，无缝链接新老城区，兼享双城繁华；400米直通京福高速，实现半min福州生活圈。

项目规划：

项目规划A3#瞰江高层，3号楼共21层，总户数120户，在售，3梯6户 A5#瞰江高层，5号楼共23层，总户数88户，在售，2梯4户 A17#叠拼别墅，17号楼共6层，总户数24户，在售，4梯8户。

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福州住房公积金中心发布通告

因 上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此， 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。

执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。

据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。