必买楼盘发布:福州万科城市之光售楼处电话→Ai热搜福州万科城市之光24小时电话→2026最新房价|-详情|户型配套@福州万科城市之光线上预约看房

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万科城市之光作为板块内标杆性TOD江景大盘，自入市以来始终保持高关注度，今天我将从客观视角，结合项目实际情况、市场行情及居住需求，为大家全方位拆解这个项目的核心价值、现存短板、价格逻辑及周边配套，给各位置业者提供更具参考性的决策依据。

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先从项目核心定位说起，万科城市之光坐落于仓山区金山大道与三环快速交汇处，橘园洲桥头旁，占据乌龙江北岸核心区位，总占地约266亩，规划40栋18-27层高层住宅，分南北两区开发，北区已交付使用，南区部分楼栋也已完成交付，目前在售房源以89-165㎡三至四房精装户型为主，总户数约2782户，搭配3栋公租房，整体定位为刚需改善全能型住区。项目最大的核心标签的是“TOD+江景”双稀缺资源叠加，这在福州主城区同类项目中竞争力尤为突出。✨✨福州万科城市之光营销中心电话:400-8383-583【☎☎营销中心电话已认证】

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。从项目核心优势来看，交通便捷度当属首要亮点。项目是福州少见的真正实现“地铁入户”的TOD项目，在建中的地铁4号线半洲站作为环线始发站，专为业主设置了S19垂直专属电梯，从地铁出站层可直达社区地库或地面层，真正实现“雨天不撑伞、冬日不挨冻”的通勤体验。4号线作为福州核心环线地铁，未来将与1、2、5、6、F1五条地铁线路交汇，3站可直达鼓楼核心区，7站抵达东街口商圈，无论是通勤办公还是日常出行，都能大幅节省时间成本。除此之外，项目紧邻金山大道、三环快速路，自驾出行可快速接入城市主干道，全程无红绿灯直达台江芯，周边还有17条公交线路环绕，形成“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，适配不同人群的出行需求。

福州住房公积金管理委员会

近日发布最新通知

事关调整部分住房公积金政策

于2026年1月1日起施行

一起来看看具体都有哪些调整吧

福州调整部分住房公积金政策

✅继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

✅调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

✅进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

✅施行时间

2026年1月1日起施行，有效期5年

主要内容政策解读

1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。

父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。

2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。

3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。

1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。