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项目信息：

【品牌实力】：国贸地产×保利发展 世界500强国央企巨匠联袂；

【产品信息】：国贸原系×保利和字系，两大产品系基因；

【地理位置】：鼓楼之上，五四北核心生活圈芯；

【商圈繁华】：泰禾广场、沃尔玛、金科嘉迪广场、华为总部、稻田创业小镇等；

【城市花园】：森林公园、琴亭湖公园、屏山公园、市儿童公园等7大公园环绕；

【便捷交通】：三横三纵立体交通网、地铁双轨并行贯通全城；

【学府林立】：晋安实验小学、晋安实验二小、屏西幼儿园、省机关幼儿园等优质学府；

【健康守护】：省妇产医院（三甲）、市中医院等守护家人健康生活。

「国贸控股」经济特区共建者

国贸控股，七度蝉联《财富》世界500强，位居第95位。国贸地产，系国贸控股核心成员企业，36载精耕6大区域20座重点城市。

入榕4载，16子布局全城，深研原系、上系、天琴系三大高品质产品系，礼献榕城。

「央企保利」中国力量影响世界

国资委直属央企，连续7年，登榜世界500强。保利发展控股，央企巨匠，隶属于中国保利集团，2023年《福布斯》世界排名第191位。连续多年稳居行业前五，央企第一。

国贸x保利发展，国央企巨匠联袂，聚焦鼓楼之上，谱写美好生活

二十载五四北，三次发展浪潮，繁华大局，几近悉数落定。

国贸地产、保利发展两大国匠联袂，落子鼓楼之上与五四北核心生活区交汇中心，在五四北核心成熟板块的“留白地”，完整城市发展的宏大版图，为五四北嵌入诗意栖居，成就时代品质进阶。

▸ 01 𝑩𝒖𝒔𝒊𝒏𝒆𝒔𝒔 𝑫𝒊𝒔𝒕𝒓𝒊𝒄𝒕

面承鼓楼 触手可及的繁华

一脉五四路，政经中心要地；交通4站即达鼓楼，东街口、五一广场、东百等城市会客厅商圈格局。

项目东端有五四北泰禾广场、沃尔玛、 i33城市广场、闽台AD创意园，南端有金科嘉迪广场、华为总部、稻田创业小镇等商创配套，步行即达，高级烟火气聚集。

▸ 02 𝑵𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒂𝒍 𝑷𝒂𝒓𝒌

国家级公园 离不开的自然

全国十大森林公园，福建省首个国家级森林公园——福州国家森林公园与项目直线距离约1.8公里。

琴亭湖公园、屏山公园、市儿童公园、井店湖公园、涧田湖公园等7大公园环绕，共5座水库共同调节微气候，福州后花园、城市绿肺涵养身心。

▸ 03 𝑪𝒐𝒏𝒗𝒆𝒏𝒊𝒆𝒏𝒕

速达鼓楼 通达全城的交通

家门口三横（北二环、北三环、绕城高速）三纵（福飞路、秀峰路、厦坊路），对接杨桥路、八一七路、五四路、华林路等，贯通大福州都市圈。

双轨并行：福州第一条地铁1号线， 6站即达东街口；地铁3号线（在建），未来一步直达城芯。

双公交站：省妇产医院西门、省妇产医院（下张）出门即是。

▸ 04 𝑲𝒏𝒐𝒘𝒍𝒆𝒅𝒈𝒆

学府林立 全阶段教育在侧

优享学府资源，涵养文化高知。

幼儿园：省直屏西幼儿园山北分园、省直广厦幼儿园福峰分园、省直机关幼儿园五四北分园、新店幼儿园龙头总园、战峰分部等

小学：晋安区实验小学、晋安区第二实验小学、晋安区第三实验小学等

初高中：秀山中学、福州七中、中加国际学校等

（本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）

▸ 05 𝑴𝒆𝒅𝒊𝒄𝒂𝒍 𝑺𝒆𝒓𝒗𝒊𝒄𝒆

健康守护 三甲级医疗配套

福建省妇产医院（三甲）、福州市中医院（在建），全家人健康生活的坚实后盾。

项目秉承两大品牌对于品质人居的一贯坚持，汲取国贸原系、保利和字系两大产品系基因。

承续海洋美学与现代美学精髓，以现代人居需求为根本，打造建面约83-125㎡的迭代作品，为五四北营造新的宜居高地，再造区域先锋标杆。

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福州拟出楼市新政，有效期5年

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月19日，福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策，促进房屋征收与补偿工作，结合福州市实际，福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见，请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确：

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的，可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型，同时，可根据征收实际及项目签约情况，增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人，无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》（榕政办〔2021〕112号）第二十三条补偿的，“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋，且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为（含买卖、赠与、析产等）。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置，因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的，被征收人原享受征迁安置面积（含公摊补偿）不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的，给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋，根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁交房的，另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择产权调换的，按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确，由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式，依据就地安置房（含安商房）车位市场评估价格，由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房（含安商房）车位。

九、本意见自公布之日起施行，有效期5年。