【新投映万合】福州新投映万合售楼电话-聚焦:2025热门楼盘@新投映万合售楼处
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从项目规划建设指标来看，新投·尚峯境项目可售商品住宅计容面积约3.4万方，未来将为片区新增约344套商品房供应。从规划指标位置来看，头排瞰光明港的8#、9#两栋楼预计将作为商品房。
安置型商品房计容面积约6.75万方，预计将供应安置房约922套。
新区集团获三远混商房宅地
安商房占比逾6成
2022年9月，福州三江口建设发展有限责任公司（福州新区集团）以底价9.09亿元竞得宗地2022-46号三远片区项目A1出让地块，成交楼面价8419元/㎡，销售指导均价33000元/㎡。
地块位于晋安区福光南路以东，远洋路以北，出让面积37231㎡（合55.85亩），用途为住宅，容积率2.9以下，限高100米。地块须回购67500㎡安置型商品房（销售均价16700元/㎡）。
2022年12月，项目完成备案，备案名为新投·尚峯境（推广名为新投三江棠境）。去年10月，福州三江口建设发展有限责任公司注册成立福州勤晋置业有限公司，负责该项目开发。
资料显示，福州新区开发投资集团有限公司（简称福州新区集团）成立于2016年4月，是由原马尾新城建设发展有限责任公司为班底组建的一家大型市属国企，注册资本100亿元，目前已成为福州新区开发投资、建设和运营平台。
近年来，福州新区集团秉承市属国企使命，在福州主城区拿地建设开发众多商品房项目，包括三江岚隽（已售罄）、新投映悦湖（晋安涧田湖）、新投映南台（仓山东升）、新投云澜境项目（仓山三江口）、三江棠境（晋安三远）、三江·尚隽（仓山螺洲）等，并择址三江口樟岚片区建设新区·三江大厦作为集团总部。
新区·三江大厦
与此同时，福州新区集团在长乐滨海新城也频频拿地，开发新投商务中心、万新商务区、那迪广场、新投海瑜酒店、新投·时代中心、新投·汇贤雅居、新投·海澜湾、新投·臻樾府、新投·海湾城、福美之光等众多商业商务（含酒店）、商品住宅项目，此外还建设了多个安置房、租赁房等民生保障项目。
晋安三远“新四大金刚”集结
未来将供应天量住宅
三远片区位于晋安东区，是福州市近期启动的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟，北侧是地铁2号线上洋站，第三轮地铁8号线拟从片区内部穿过并设置三远站（以实际批复为准）。
新投三江棠境南侧是光明港及光明港公园，部分楼栋具有良好的面河景观，周边生活配套有宜家商业综合体、光明港温泉水乐园（在建）、格致中学鼓山校区、鼓山苑小学、市一医院鼓山院区（规划）等。此外三远片区内还规划商业、九年一贯制中小学及2所12班幼儿园。
随着去年三远旧改片区最后一幅地块成功拍出，这里也成功集结了福州市建发集团（榕发）、福州工业园区集团（左海）、福州新区集团（新投）、福州建工集团（福厝）四家市属国企。三远片区也成为继仓山白湖北园片区之后，福州又一市属国企“四大金刚”开发版块。
三远“四大金刚”中，一幅为纯安商房项目“东峦郡”（工业园区集团开发），一幅为混合商品房项目“三江·棠境”，安商房占比逾6成（福州新区集团开发），剩下2幅均为纯商品房项目，即福州建工集团“福厝·远山拾里”项目及榕发项目。
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其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。
利率下调后
房贷族可以省下多少钱？
以贷款100万元
30年等额本息还款为例
↓↓↓
若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。
此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。
除了新买房的客户
存量房贷客户
同样可以领到这个“大红包”
↓↓↓
去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。
不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。
去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。
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