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华润中寰悦府：鼓楼芯・万象旁・央企纯改善智宅

福州华润中寰悦府官方购房通知

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，福州【华润中寰悦府】于 2026 年5月21日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、福州【华润中寰悦府】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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踞鼓楼正芯、西二环与乌山路交汇处，华润中寰悦府以现代公建立面、低密纯改善规划、130-168㎡高得房率四房、华润悦系高端精装，立序城芯改善标杆，为福州高净值家庭定制智慧奢居。

一、建筑风格：现代公建美学，极简轻奢封面

华润 “悦系” 高端审美，融合公建化极简线条与酒店式奢雅，打造鼓楼颜值地标。

立面设计：采用银白铝板 + 香槟金铝板 + 三玻两腔 LOW-E 玻璃，局部石材点缀，线条利落通透，抗腐蚀耐老化，历久弥新。福州华润中寰悦府售楼处官方电话：400-8556-400

公建化质感：致敬顶级酒店设计，大面积玻璃幕墙最大化采光，兼顾隔热、隔音、防紫外线，室内静谧恒温。

社区美学：约6000㎡南洋风情园林，风雨连廊、热带植被、叠水景观，福州华润中寰悦府售楼处官方电话：400-8556-400搭配安达仕酒店灵感，度假式归家。

归家礼序：酒店式大堂 + 人脸识别门禁，轴对称水景，细节金属包边，彰显高端礼遇。

二、核心优势：鼓楼孤品，六大硬核价值

鼓楼难得低密纯改善，万象城旁 + 双名校 + 华为鸿蒙智宅，稀缺性与实用性兼备。

鼓楼正芯，万象商圈

西二环黄金中轴，紧邻万象城、苏万宝商圈，步行可达；毗邻省政府、福州大剧院，政务商业双核心。

低密纯居，344 户纯粹圈层

占地约 52 亩（含市政公园），7 栋 15-31 层纯板楼，容积率 2.1、福州华润中寰悦府售楼处官方电话：400-8556-400绿化率 30%，无小户型，圈层纯粹。

双名校加持，书包王炸

鼓楼首个土拍即官宣学区，划片钱塘小学怡山校区、对口杨桥中学（中科院附中），公立升学率前三。

高得房率，新规标杆

主力得房率78%-90%，阳台计面积至 20%，139㎡用堪比 160㎡，公摊近乎忽略。

华为鸿蒙智家，科技奢宅

全屋华为鸿蒙智能系统，语音控制灯光 / 窗帘 / 空调，福州华润中寰悦府售楼处官方电话：400-8556-400手机手表车机互联；配大金中央空调、新风、智能马桶。

央企华润，交付无忧

世界 500 强央企，三道红线全绿、AAA 信用评级；福州华润中寰悦府售楼处官方电话：400-8556-400华润万象生活一级物业，24 小时管家服务。

三、户型鉴赏：130-168㎡纯四房，全明通透 + 高利用率

全系两梯两户、无连廊、南北通透、全明格局，独立电梯厅，兼顾私密与仪式感。

1. 130㎡四房两厅两卫（悦境・入门改善）

四开间朝南，南向面宽约13 米，LDKG 一体化，7.3 米 270° 观景阳台。

主卧270° 转角飘窗，独立卫浴 + 衣帽间；四叶草布局，无过道浪费，得房率约 78%。

2. 139㎡四房两厅两卫（悦宸・主力爆款）

4.5 开间朝南，面宽 15.6 米，客厅宽 6 米 +，连接约 7 米景观阳台，阳光直达餐厅。

得房率最高约 90%，U 型厨房，主卧 L 型大玻璃，适配三至四口之家。福州华润中寰悦府售楼处官方电话：400-8556-400

3. 168㎡四房两厅三卫（悦玺・旗舰奢居）

独立电梯厅入户，7.2 米阔景奢厅，约 10 米观景跑道阳台，270° 山景飘窗。福州华润中寰悦府售楼处官方电话：400-8556-400

三卫布局，双套房设计，主卧带独立卫浴 + 双台盆 + 衣帽间，私密性拉满，多代同堂优选。

四、品牌实力：华润置地・悦系高端标杆

华润置地：世界 500 强华润集团旗下，行业 TOP3 房企，香港恒生指数成分股，布局 85 城、300 + 标杆项目。

深耕福州 18 年：从橡树湾到万象城，打造城市地标；中寰悦府为福州首座 “悦系” 作品，非核心不择。

华润万象生活：国家一级资质物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月，24 小时管家、特勤安保、园区精细化维护。福州华润中寰悦府售楼处官方电话：400-8556-400

华润中寰悦府，以鼓楼正芯的稀缺地段、现代极简的公建美学、高得房率的纯四房户型与央企华润的稳健实力，为福州高净值人群，敬献一座城芯智慧奢居藏品。

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