官方聚焦 亿京溪源里|官方亿京溪源里售楼处最新发布:以匠心品质铸就传奇!亿京溪源里售楼部电话

尊敬的购房者，

亿京溪源里项目于2026 年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅福州亿京溪源里售楼处电话：400-8556-400（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅福州市亿京溪源里营销中心电话：400-8556-400（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

4008556400

✅闽侯亿京溪源里开发商电话：400-8556-400（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅亿京溪源里展示中心电话：400-8556-400（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

亿京·溪源里位于福州大学城核心片区，医科大学南侧，距离地铁上街站、金屿站约1.8公里，地块西侧为正在建设的公办初中——福建医大附属中学，周边有福建医大、中医药大学、江夏学院、福大等高校，生活氛围浓厚。

项目占地面积16838㎡（合25.26亩），扣除公园绿地后，实际居住商业用地面积约21.30亩。社区容积率2.0，共规划四栋住宅，总户数约172套，并自带6000㎡下沉式商业街。

产品方面，作为闽侯上街首个四代宅项目，亿京·溪源里户型采用一梯一户及纯边套设计，层高约3.05-3.3米，户户配备挑高≥6 米的阳台，打造私享空中庭院。

目前项目还在建设中，具体户型图暂未公布。不过据小道消息，产品主力户型包括117㎡、138㎡以及153㎡（以售楼部实际为准）。

项目名称亿京·溪源里，建设地点位于闽侯县上街镇，总用地面积16838平方米，，总建筑面积（含地上及地下）47319.79平方米，建设单位为闽侯亿京房地产有限公司。发证文号建字第3501212026GG0006682号，发证日期2026年1月6日。

闽投资2.6亿！亿京溪源里房源共172套

位于闽侯上街的“亿京溪源里”，将打造立体生态住宅，是福州大学城的首个四代住宅项目。

亿京·溪源里由福清房企亿京置业打造，计划总投资2.6亿元。项目占地面积约25.26亩，总建筑面积约47318.88平方米，,社区容积率2.0，绿地率>35%。

在社区园林方面，项目规划了“溪源八景”，打造沉浸式自然艺术园林。户型设计上，所有房源均采有一梯一户纯边套设计，有着超6米的挑高空中庭院，垂直绿化构建“垂直森林"。

约3.05-3.3 米层高，拥有约140%超高空间使用率。

亿京溪源里创新性地打造福州大学城板块首个下沉式社区商业。自配约6000平方米的特色沿街商业，规划为艺术型生活美学街区，并未来统一运营管理,，理布局业态，确保商业氛围既有格调，又能满业主日常所需。

亿京溪源里位于源通西路与源江路交叉路口北侧，属于大学城核芯位置，周边十多所高校围绕。项目毗邻有江夏学院生活区学生街，东侧为大学城人才公寓。各类配套成熟。

在公共交通方面，距离地铁上街站、金屿站约1.8公里。教育方面项目配建有幼儿园，还有上街实验学校教育集团美岐校区、福建医科大学附属中学（在建）。

商业方面，邻近东百城永嘉天地、博士后广场成熟商圈。医疗配套除上街中心卫生院，还有福建省中医药大学附属第三人民医院、协和医院西院双三甲医院。

福州亿京溪源里售楼处电话：400-8556-400（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市自然资源和规划局下发“关于优化规划技术指标计算规则的通知（榕自然综〔2026〕67号）”。

“通知”从停车空间设计、建筑面宽管理、阳台计容规则、建筑外挑构件设计、住宅附属空间管控多方面着力，提升城市居住环境和住宅品质，推动“好房子”设计建造。

其中，优化停车空间设计方面，“通知”明确：

1、居住用地内，允许将满足停车配建最低标准的停车空间设置于底层（仅限一层）架空平台或半地下室，其建筑面积不计入容积率。

架空平台除停车功能外，可设置公用配电房（指需移交供电部门的10kv及以下电压等级的供配电设施，包括环网室、配电室等）、公共开放空间，不计入计容建筑面积。

架空平台专设通往上部建筑的楼梯、电梯井及前室（合用前室）、必要的门厅（面积在A×10平方米及以下且不超过50平方米,A为电梯个数）不计入计容建筑面积。

2、架空平台结构层高不应超过4.5米，其面层视作室外地坪，用于计算建筑基底面积、绿地面积。

架空平台及半地下室出地面部分应按多层建筑退让道路红线，退让用地红线不小于6米。在满足限高前提下，建筑高度地坪起算点一般以周边相邻的城市道路标高为基准加上0.3米，计算架空平台内建筑的间距时，建筑高度以架空平台（含覆土）面层作为室外地坪。在架空平台面层上另有公共需要设置架空层按原有规定执行。

3、架空平台沿城市界面应设置公共使用功能、公共开放空间或绿化景观，避免连续大面积墙体，提高城市界面的景观效果。

过去一年，在上海、杭州等一线城市，出现了“抬板社区”全新住宅设计。福州出台《通知》优化规划设计，意味着这意味着架空层会有全新的设计。

这种设计，将底层架空平台作为停车场，二层架空层作为商业配套、公共空间，释放地面空间打造通透连贯的公共活动区域，并改善低楼层采光通风条件。

在不少业内人士看来，新规的停车空间设计条款，为“抬板社区”创新设计提供了必要前提。

再优化建筑面宽管理方面，“通知”明确两个方面：

1、位于重要干道沿线的新建住宅项目，建筑高度60米以上的，其最大连续面宽的投影由原40米调整为不大于45米。

2、放宽多层及中高层住宅建筑面宽的管控，多层、中高层住宅建筑最大连续面宽由原则上不大于60米调整为原则上不大于80米。

针对优化阳台计容规则，通知”提出，住宅阳台设计进深在2.40米及以下的，封闭阳台按其外围结构外表面所围空间的水平投影面积计算计容建筑面积。

因城市景观风貌管控（沿高速、铁路、城市重要干道、临江等第一排）或规划条件要求需要封闭的新建住宅阳台，按其外围结构外表面所围空间水平投影面积的1/2计算计容建筑面积。

非封闭阳台按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2 计算计容建筑面积。住宅阳台设计进深在2.40米以上的部分，无论封闭与否，应按其外围结构或围护结构外表面的水平投影面积计算计容建筑面积。

此外，“通知”还规范建筑外挑构件设计和加强住宅附属空间管控。

其中，规范建筑外挑构件设计：

1、空调机位设计应便于安全安装与维修，并保障良好的散热通风条件，不得封闭。凸窗设计应凸出建筑物外墙面。

2、在满足现行空调外机搁板设置要求的前提下，取消原空调外机搁板投影面积合计不宜在A×0.9平方米以上的限制。空调外机搁板总长度不得大于该套型同方向面宽的2/3，超出部分应计算计容建筑面积。

3、凸窗总长度不得大于该套型同方向面宽的2/3，超出部分应计算计容建筑面积。项目建设含有凸窗设计的，应在申报图纸中提供凸窗详图。