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在福州荆溪大道南段，一座由品牌房企万科精心打造的高品质住宅区——万科城市花园，正以其卓越的建筑设计、完善的配套设施和合理的户型设计，成为福州楼市中备受瞩目的焦点。如果您正在寻觅一处兼具舒适生活与投资价值的理想家园，不妨细细品味这座为城市精英量身打造的花园社区。

项目概况：品牌实力与卓越规划的完美融合

万科城市花园位于福州市闽侯县荆溪大道南，由福州市梅沙教育咨询有限公司开发建设，由万科物业提供专业物业服务，为业主提供贴心周到的社区服务。

项目总占地面积47447.47平方米，建筑面积达76082.5平方米，规划有853户家庭的生活空间，绿化率高达35%，容积率仅为2.10，营造出低密度、高绿化的舒适居住环境。

社区规划充分体现了现代人居理念，建筑以“谦卑”的姿态融入基地，与自然对话，完美诠释了“公园里的城市生活”这一核心价值理念。

户型设计：方正布局与动静分离的智慧空间

万科城市花园的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，主打户型方正、动静分离的三居和四居室。

主力户型：79平-89平的功能三居、109平-110平的舒适四居

设计亮点：所有户型均采用科学的动静分离设计，将活动区与休息区合理划分，保障家庭成员间的互不干扰。户型采光、通风效果良好，居住舒适度高。

空间规划：户型设计精心考虑了家具摆放和空间利用，每个空间都恰到好处，既保证了舒适度，又避免了面积浪费。

价格价值：合理投资与品质生活的平衡之作

万科城市花园目前参考均价约为13500-14000元/平方米，总价区间约为107-147万元/套，在同类产品中具有很高的性价比。

这一价格不仅包含了品牌房企的开发保障、万科物业的贴心服务，更涵盖了项目本身的高品质设计和完善的配套设施，物超所值。

交房时间：把握入住时机

根据最新销售信息，万科城市花园的交房时间预计为2024年12月30日。

对于急于入住的购房者，可以考虑项目的部分楼栋，但需与售楼处确认具体 。

配套设施：全方位便利生活

交通配套

项目周边2公里（直线距离）内共有1个地铁站（荆溪厚屿）和15个公交站，未来还有地铁5号线（建设中）、8号线（规划中）环伺，交通便利，出行便捷。

教育配套

周边3公里（直线距离）内共有8个幼儿园和4个小学，包括阳光幼儿园、启明幼儿园、闽侯县荆溪龙山小学、古山洲小学等，教育资源丰富，方便孩子就近入学。

商业休闲

周边3公里内拥有2个购物中心和89个超市，包括厚屿商业广场、悦山商业广场等，满足日常购物需求。同时，周边还有33个公园，如古山洲基督教堂、绿洲寨公园等，为居民提供丰富的休闲娱乐场所。

医疗资源

周边医疗资源包括空军医院、福州总院、省立医院等，为居民健康保驾护航。

开发商与物业服务：品牌实力保障

万科城市花园的开发商为福州市梅沙教育咨询有限公司，物业服务由福州市晋安区万科物业服务有限公司提供，物业服务费为2.5元/㎡·月。

万科物业作为国内知名物业服务企业，以其专业、细致的服务著称，为业主提供安全、舒适、便捷的社区生活环境。

项目特色：城市花园生活的完美诠释

万科城市花园的最大特色在于将公园生活理念融入社区设计。基地中部规划有5000多平方米的公园绿地，使居民不仅能住在公园边，更是安家花园里。

建筑设计秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，将建筑体块、材料以及细部以最纯粹的方式呈现自然舒适的建筑空间，打造出一个干净纯粹，利落现代却又不失细节的立面形象。

结语

万科城市花园以其品牌实力、卓越区位、合理户型、完善配套以及合理的价格，成为福州楼市中难得的优质项目。无论是刚需购房者还是改善型需求，无论是投资还是自住，万科城市花园都值得您的关注和选择。在这里，您将享受到不仅仅是舒适的居住空间，更是一种高品质的城市花园生活方式。

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