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【嘉信·洋湖锦玉】

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洋湖南·正地铁口·约116-138㎡新政首个高得房舒阔住区

【项目概况】

【开 发 商】湖南嘉永房地产开发有限公司

【产品类型】4栋小高层、3栋高层

【交付标准】毛坯

【在售楼栋】7#【33层】、6#【24层】

【在售面积】116㎡复式（6栋7栋）【可选】，138㎡平层（6栋）【少量】，128㎡平层（7栋）【可选】

【在售均价】10500-11000

【交房时间】1-5栋：2025年12月

6-8栋：2026年6月

【层 高】小高层（18层）高层（24-33层）

【梯 户 比】1、2、3、5栋是2梯2户

6、7、8栋是2梯3户

【建筑结构】板楼

【容 积 率】综合容积率约3.1

【绿 地 率】约31%

洋湖南·首个·全封窗·新政项目

2024年4月18日，长沙楼市新政发布，开启“0”公摊时代

嘉信地产迎合时代潮向，迭启新政匠作，嘉信·洋湖锦玉，旨为以一席划时代美学钜著，助力大洋湖迈入高品质改善时代。新一代神户型，高拓展高附赠，同等面积空间更大、总价更低。

【交通】正地铁口旁 多维轨道交通畅达全城

3号线山塘站旁：

直线距离约100m，一站洋湖芯，六条换乘线畅行市区；无缝接驳长株潭西环线，直达湘潭高铁北站。

大王山云巴线：

大王山旅游专线——云巴线始发站山塘站就在项目旁，串联湘江欢乐城、华谊电影小镇等10余个文旅景点，一趟体验所有吃喝玩乐。

【区位】大洋湖生态新城 城市副中心

以生态湿地为核心、以总部经济为支撑、以生态宜居为特色、以文化创意为动力，打造开放交流、生态宜居、总部集聚的产业之城。立足板块核芯，当此洋湖正席，嘉信·洋湖锦玉奢享一城鼎配资源。

【教育】教育强区 名校荟萃

洋湖作为广受认可的“教育高地”，名校教育品牌集聚，博才雨润小学、麓山实验中学 、雅礼洋湖实验中学(在建) 、长郡双语洋湖等名校遍布周围，，名校师资培育未来精英。

【商业】繁华荟聚 超80万方商业矩阵

长沙荟聚、宜家家居、洋湖水街、龙湖天街、京东MALL、卓伯根（在建中）、湘洋广场等旗舰商业体，聚合一站式摩登都荟，悦赏万象纷繁。

【生态景观】鲜氧环绕 自然森活高地

直线距离约850米直达湘江沿江风光带，近邻约6000亩洋湖国家湿地公园、约1200亩巴溪洲公园、约3800亩大王山森林公园、约7100亩伏龙山、约2000亩狮峰山，城市与自然随心切换。

【医疗】

项目直线距离约2.4公里湖南妇女儿童医院，国际化三级妇儿专科医院，总投资超40亿元；岳麓区第二人民医院（街道社区医院）直线距离约3km，7X24小时护佑健康

长沙嘉信·洋湖锦玉

【嘉信·洋湖锦玉】

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。