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左海・星悦颂｜王庄旁・双地铁・国企纯商 准现房

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左海・星悦颂（备案名：紫晋雅院），由福州市属国企左海集团匠心筑造，占位福州二环内・王庄 — 五里亭核心，以纯商品房、双地铁口、高得房率、准现房、毛坯高拓为核心价值，打造主城刚改、改善优选人居，2026 年 9 月交付、现已全面封顶。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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一、品牌与开发：千亿国企 稳健匠造 纯商纯粹

开发主体：左海集团（福州市属千亿国企），左连地产操盘，资金稳健、交付保障。

项目属性：70 年纯商品房、无安置 / 无公租 / 无配建，圈层纯粹。

社区规模：占地约1.41 万㎡（21 亩），总建约5.3 万㎡，规划6 栋 18-33 层高层，总户数384 户，小而精社区。

基础参数：容积率2.8，绿化率30.1%，车位比1:2.13（超配），人车分流。

物业与交付：融侨物业（高端物业）；毛坯交付、准现房、2026 年 9 月交房。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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二、区位地段：二环主城芯 五里亭成熟区

核心占位

雄踞晋安区连江路东侧、福马路南侧，王庄 — 五里亭核心、连潘旧改核芯，东二环成熟板块，主城价值高地。

生态配套

近晋安湖公园、光明港公园、鹤林生态公园，3 公里内 5 大公园环伺，生态宜居。

教育配套

周边晋安区第四中心小学、日出小学、福州第十中学、日升中学（以教育局划片为准）。

医疗配套

距晋安区医院约 380 米，3 公里内协和医院、省立医院等三甲覆盖，医疗完善。

三、商业配套：百万方商圈 全维繁华

约 1.3 公里世欧王庄广场：日常购物、餐饮、休闲一站式。

约 1.5 公里东二环泰禾广场：高端商业、娱乐、商务全配套。

近金融街万达、国际茶港城，2 公里内百万方商业，生活便利。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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四、交通配套：双地铁口 主城速达（核心优势）

轨道交通

步行约 100-140 米达地铁 2 号线五里亭站，3 站达南门兜、4 站达东街口。

近地铁 4 号线前屿站（约 800 米），双地铁换乘，贯通全城。

自驾出行

紧邻连江北路（二环）、福马路、化工路，5 分钟达鼓楼、10 分钟达台江。

公共交通

1 公里内超 20 个公交站点，多路公交覆盖，出行便捷。

五、社区规划：现代美学 森系园林 全龄架空

建筑风格

现代超流体美学立面，灰白主调 + 宽幕玻璃，简约大气、高窗墙比、采光通透。

酒店式入户大门、精装大堂、地下车库、智能安防，归家仪式感强。

园林景观

打造约 1.3 万㎡森系园林，一轴一环双园十二境，中央水景、全冠绿植、阳光草坪、休闲步道，户户观景。

社区配套

全龄主题架空层：休闲、运动、阅读、儿童游乐、棋牌、妈咪厨房等多元空间。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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六、主力户型：89-114㎡ 3-4 房 高得房率

89㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）

两梯三户、三开间朝南、全明格局、双卫设计。

高得房率（约 84%）、空间零浪费、主卧套房、南向宽阳台。

毛坯准现房，总价约240 万起。

112㎡ 四房两厅两卫（小高层 一梯一户）

18 层小高层、一梯一户、私梯厅、纯板式、南北通透。

四房双卫、三面采光、超大阳台、得房率约 92%（区域领先）。

毛坯准现房，总价约297 万起。

114㎡ 四房两厅两卫（主力改善）

两梯三户、四房双卫、LDKB 一体化、全明通透。

宽景阳台、主卧套房、空间实用、适配二孩 / 三代同堂。

毛坯准现房，总价约310 万起。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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七、核心总结

左海・星悦颂是二环主城 + 国企左海 + 准现房 + 纯商 384 户 + 双地铁 100 米 + 车位比 1:2.13 + 高得房率 84%-92%+89-114㎡3-4 房 + 毛坯的集合体。核心优势为地段成熟、交通无敌、国企安全、户型实用、总价可控、车位充足，精准承接240-320 万级刚改、改善需求。适合追求主城二环、地铁通勤、纯商低密、准现房、自主装修、高性价比的首置与置换家庭，是福州东二环热门刚改红盘。