【中铁江湾悦城】福州中铁江湾悦城售楼电话-聚焦:2025热门楼盘@闽侯中铁江湾悦城售楼处
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中铁江湾悦城占位高新新区价值洼地
项目择址福州“东扩南进”桥头堡，福州都市圈发展热土 —— 南通高新新区，奥体南江滨未来商务板块核芯居住区。
中国东南（福建）科学城规划焦点
占位中国东南（福建）科学城规划焦点，坐享千亿配套规划、高端科技人才引进政策等多重利好。
一线江景公园萦绕
地处大樟溪、乌龙江两江环绕湾芯地带，滨江湿地公园、旗山国家森林公园等鲜氧环抱。
四横五纵路网贯通全域
沿西环路（建设中）速达旗山大桥、江口特大桥，约10分钟直达仓山，加速链接市中心、滨海新城、火车南站及长乐国际机场等重要交通枢纽。
繁华商业环伺家门口
毗邻奥体南核芯商业区，奥特莱斯商业中心、居然之家等商圈环伺；步行约5分钟即达永嘉天地综合体（Bravo永辉），社区自带多元商业，满足日常生活需求。
一站式优质教育矩阵
社区配套幼儿园，孩子下楼即达学校；距闽侯八中直线距离约670米，周边12年制全龄教育一站式覆盖。
一级甲等医疗配套保障
按一级甲等医院建设的南通卫生院，为健康生活提供有力保障。
【项目江景图】
【项目基础信息】
项目名称：中铁·江湾悦城
项目位置：福州 · 闽侯南通 · 高新新区
品牌实力：中国中铁二局地产，34年匠心沉淀，恢弘布局北京、天津、成都、福州、昆明等全国20余个城市，匠著30余个精品项目，服务上万家庭，与城市共同成长。
项目体量：占地面积约69386.77㎡，建筑面积约291120.11㎡
整体规划：楼栋总数13栋，总户数2186户，容积率3.2，绿化率33%
物业形态：中铁瑞城物业，以专业、专注的服务理念，提供一对一物管服务和全天候24H贴心服务。
【项目实景图】
【项目区位图】
【项目内部配套】
酒店式入户大门
酒店式大门设计，打造归家的靓丽名片，尊贵礼遇从大门就开始的讲究。
约3000㎡阳光大草坪
晨练散步、萌娃嬉闹、萌宠撒欢……在这通通可以实现，浅想下，在阳光草坪，铺上一方格子餐布，摆上佳肴，一家人围着席地而坐，话话家常，与大自然共度美好时光。
约800m健身跑道
运动，才是治愈一切的良药。800m健康微汗跑道，为热爱运动的业主提供专属的运动场地，随时享受安全而活力四射的慢跑生活。
泛会所花园架空层
多样化的功能，为各年龄层次及爱好不同的业主，构建出丰富的“邻里生活空间”，为业主的情感交流提供栖息地，为生活带来无限幸福与惊喜。
【项目户型推荐】88平三房两厅两卫
99平三房两厅两卫
120平四房两厅两卫
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其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。
利率下调后
房贷族可以省下多少钱？
以贷款100万元
30年等额本息还款为例
↓↓↓
若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。
此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。
除了新买房的客户
存量房贷客户
同样可以领到这个“大红包”
↓↓↓
去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。
不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。
去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
