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榕耀之城：福州仓山南，TOD智慧社区引领品质生活新范式

在福州“东拓南进”的战略蓝图上，仓山南板块作为城市南进的前沿阵地与战略留白区域，正迎来前所未有的发展机遇。首开融创榕耀之城，凭借其优越的地段基因、前瞻性的TOD规划、纯粹的产品定位与细腻的品质营造，在2025年的福州高端住宅市场中崭露头角，成为连接老城韵味与滨海未来的理想人居新坐标。

一、 地段占位：城市南进主轴，三轨交汇驱动未来

榕耀之城雄踞仓山南板块核心，扼守福州城市发展主轴。其最大价值点在于无缝链接福州轨道交通网络：F1滨海快线（在建）、地铁4号线（运营中）、5号线（运营中）三线在此交汇，形成强大的“轨交黄金三角”。根据2025年福州有房网交通活力指数分析，三线交汇站点周边1公里范围内的物业价值溢价率稳定在25%-30%，远超单线站点。TOD模式更将交通枢纽转化为活力中心，高效连接滨海新城产业高地与三坊七巷文化核心，使项目成为福州“半小时优质生活圈”的枢纽节点。

二、 配套能级：成熟资源环伺，自建商业点亮社区生活

项目周边已形成成熟完善的生活配套矩阵。教育、医疗资源充沛，优质学区与三甲医院均在便捷生活圈内。项目自身规划约9000㎡主题商业，精准填补区域高品质商业空白。结合TOD站点的商业辐射力，未来将形成集便捷购物、特色餐饮、社区服务于一体的微型商圈。生态资源方面，毗邻公园绿肺，为业主提供休闲健身的天然氧吧，真正实现“出则繁华，入则宁静”的宜居体验。

三、 产品匠心：纯粹低密住区，灵动户型匹配多元需求

榕耀之城总建面约40万方，却仅规划44栋10-15层低密小高层，这在福州主城新建项目中堪称稀缺（2025年有房网数据显示，同地段新建项目平均容积率超2.0）。项目容积率仅1.5，楼间距开阔，采光通风俱佳，营造出舒适通透的居住尺度。尤为难得的是社区完全剔除安置房配建，业主圈层纯粹统一，社区氛围与居住品质得以保障。户型设计覆盖建面约65-115㎡的二至四房，功能布局紧凑高效，满足从年轻首置、成长家庭到品质改善的全生命周期需求，特别是小户型产品在核心区TOD项目中具备极高稀缺性。

四、 品质基因：归心空间设计，全龄关怀浸润日常

项目深谙品质社区的内涵，将“归心”理念融入肌理。精心打造果壳PARK（儿童游乐）、乐活LOHAS（健身社交）、足迹SPACE（休闲漫步）、书享ZONE（文化阅读）等主题共享空间。这些场景并非简单功能叠加，而是通过精细化设计促进全年龄段住户的互动交融——孩童在果壳PARK中快乐探索，长者在书享ZONE静享时光，青年在乐活LOHAS挥洒活力。这种有温度的社区交互设计，正是榕耀之城超越钢筋水泥、构建情感连接的核心竞争力，契合当下市场对高品质精神家园的追求。

结语：

首开融创榕耀之城，以仓山南战略要地为基，以三轨TOD为引擎，以纯粹低密产品为形，以全龄归心社区为魂，在福州南进的新篇章中描绘出未来品质生活的清晰图景。它不仅是一处居所，更是城市发展红利与高端居住理想的交汇点，为懂得把握时代机遇的福州精英，提供了一方匹配身份与憧憬的栖心之地。在福州从“跨江面海”迈向“滨海城市”的壮阔进程中，榕耀之城正成为一扇瞭望未来的窗口，静待时代价值的璀璨绽放。

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