地铁栖江元璟售楼处电话：400-8556-400 福州地铁栖江元璟售楼处电话：400-8556-400
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福州地铁栖江元璟 售楼处电话：400-8556-400
公司基因与普通人的生活出行息息相关。说陌生，2015年公司成立10年后，TA终于推出了独立打造的改善住宅项目。
更何况，地块位于闽江边，容积率只有1.2，三条地铁线路交汇。久慕闽江，墅立金山，福州地铁置业的新盘——栖江元璟，上场！
众所周知，地段选择是楼市的重点。地铁房，更是影响房产价值的重要因素。
地铁置业入局后的最大变化，就是可以简化决策——购房者跟着轨交，跟着地铁置业的新盘来择址！
新盘栖江元璟备受关注的原因，首先是土地的性质稀缺。在这里做产品，可以把自然属性与生活便利度拉满。
第一，栖江元璟容积率1.2的低密地块，在福州楼市稀缺
近50亩的地块，只有254户，这种占有土地的爽感，超越不少豪宅。
第二，尽享闽江生态圈
从栖江元璟社区步行200米，就到了闽江公园。
项目周边就是闽江公园。晨跑散步，出门就是健康生活。栖江元璟地处闽江的优质生态圈，在都市的繁华与江景的生机间取得平衡。
第三，是地铁房，更不用担心风吹日晒，有望3轨交汇
离栖江元璟最近的换乘站是洪塘站，距离阵坂站50米左右。
几天前，好消息传来。福州地铁4号线后通段工程建设近顺利通过多项验收。
这也意味着4号线后通段有望年底通车。而4号线与5号线两条“半环”线路将在洪塘连接，合成一条便捷的地铁环线。
1站到山姆超市，2站到华润万象，4站到东街口，栖江元璟的业主很舒服。
此外，个人猜测：未来随着6号线西延线规划的批复并落地，这里有可能成为福州主城区少有的3轨交汇点。
面对如此便利的地铁资源，小区更是预留专属地铁通道，使得栖江元璟更成为无需风吹日晒的地铁房！
围绕着项目，周边有里仁学校、福州现代中学、云开小学私立名校，教育资源也很齐全。
依托福州楼市少有的1.2的容积率，栖江元璟打算重塑福州高端豪宅！
1.2的容积率，最大的优势在于产品的可塑性很大。这也是之前市面上对栖江元璟的产品形态众说纷纭的原因。
项目团队在规划户配的时候，推演了每一种可能性的利弊——最终叠拼+洋房的形态，成为了选择。
栖江元璟设计过程稿示意图
主力户型：上叠169㎡，下叠178㎡，栖江元璟重塑叠拼，推出了福州楼市具有引领性且独特的产品——
栖江元璟建面约169平的上叠产品
栖江元璟的叠拼，无论上叠和下叠，都具备地下使用空间。
车库设置在负一层，一楼有9.9米面宽的电梯入户。
这就使得无论上叠与下叠，户户都有独立的度面入户景观，同时入户的动线没有交叉，做出了别墅的门头和仪式感。
传统叠拼住户，经常出现中叠的客厅与下叠的2楼卧室相连。生活作息中容易相互干扰。
栖江元璟的上下叠设计，使得两户的静区挨在一起，便利！
栖江元璟建面约178平的下叠产品
作为毛坯交付，叠拼内装档次可以由业主自行决定，增加了更大的自由度。
而在外立面设计上，栖江元璟的蓝钻玻璃幕墙使闽江边再添风景线。
除了革新性的叠拼产品之外，栖江元璟采用南低北高的组合方式进行建筑规划布局。因为容积率足够低，规划形态更松弛合理。
在创新重塑叠拼产品外，栖江元璟还做出了125-149㎡，独梯独户的洋房产品。
125㎡的洋房产品南向面宽13.3米，可以做3+1房，个人预估空间使用率在103%左右，更有南北双阳台。
建面约125平洋房产品
149㎡产品，个人预估空间使用率在103%左右，整个户型做出了市面上近170㎡的感受。
建面约149平洋房产品
做到4房+1房，3卫配置以及少承重墙的布局，使后期根据家庭情况改造户型非常便利。
全福州改善向南看，作为高品质人居项目扎堆的金山楼市，低密+墅居体验的别墅/洋房产品，面市即是福州楼市的“稀缺货”。
栖江元璟作为福州地铁置业的首个项目，从择址到产品推出，都可窥见其专业眼光独到与背后的雄心壮志。
加快TOD模式开发，打造商用酒店、办公楼项目；拓宽省市国企发展保障性租赁住房的实践路径，地铁置业未来将继续聚焦福州核心区域，打造品质住宅，深耕福州楼市。
地铁栖江元璟售楼处电话：400-8556-400
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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
最新��住宅贷房利率：
住宅首套：利率3.05%（首付15%）
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