榕发云启营销中心发布丨榕发云启售楼部电话-预约享优惠_周边配套_榕发云启户型面积_房价查询
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（郑重承诺：本项目售楼处不收取任何费用，所有信息均以现场最终公示为准。）
恰逢人生，云启时，二环内PARK TOD青年友好住区
地铁口，SM广场旁（在建中）
建面约86-120㎡低密全维度洋房
榕发云启，福州二环内最后的刚需刚改全维配套社区
构筑一处贯通繁华与生态的PARK TOD青年友好住区
约2.0低容积率 洋房产品，仅308席
一线河景，二环核芯，全维配套
TOD青年住区 1号线&F1快线 双轨高效出行
类新规产品，约3米层高，约92-97%利用率
户户超大采光面，室室全明
全龄九境园林，配备四大高奢生活聚场
高奢选材，采用名贵石材及树种
▪双轨无缝接驳 高效纵横二环主场
直线距离约300米直达地铁1号线白湖亭站
3站即达台江，5站即达鼓楼
F1快线三叉街站，通达火车北站/长乐机场
城际出行方便快捷。（数据信息来源：百度地图）
▪出家门入校门 浓郁书香浸润成长
直线距离约140米直达麦顶小学分校（在建中）
社区周边幼儿园（在建中）、师大附小、十六中等20余所省市重点学校环伺。
（数据信息来源：百度地图）
▪商业 举步即揽繁华万象
直线距离约30米SM城市广场（在建中）
1km范围内聚集世界城综合体、麦德龙、沃尔玛、万达影城等精粹商业。（数据信息来源：百度地图）
一线稀缺河景 纯粹轻奢住区
作为二环内罕见的滨水河景住区
社区近享约5.3万㎡白湖亭河道公园（在建中）
敞阔景观面，直面白湖亭河道水岸风光
享稀缺水景视野
▪席位之奢，仅308席臻席
规划约2.0低容积率
建面约85-120㎡轻奢洋房
谨献308席臻稀房源
以少而精的席位设定，甄选共鸣相契的邻里
构建一方和谐纯粹、生活节奏同步的高阶圈层住区
▪建筑之奢，精奢美学典范
“经典三段式”为设计内核
勾勒极具艺术格调的精奢质感立面
传达现代美学语境之下的建筑审美
▪门庭之奢，出入尽显尊荣
匠造约60米宽、约6.1米高绮丽门庭
以恢弘尺度、奢雅用材、精致细节
为业主营造尊贵归家的第一步
▪材质之奢，映鉴奢石之美
甄选威尼斯棕、西班牙米黄、黑白根等
多品类昂贵奢石
铺就不动声色的奢雅氛围
▪园境之奢，雅致九境园趣
汲取老福州文化底蕴为骨
依据二十四节气不同特点
重金引入三十余种花木绿植
营造“五进礼序 九境园趣”奢雅之境
▫一进 · 绮丽门庭
▫二进 · 假日水院
▫三进 · 漫步走廊
▫四进 · 社区花园
▫五进 · 精奢聚场
物业之奢，融侨物业守护理想生活
国家一级物业管理企业、五星级物业服务企业资质
深耕榕城豪宅生活服务，提供更高的人居服务享受
▪【户型信息】这个项目的户型与传统户型有所不同，但在聊户型的时候，可以先看一下楼栋分布。
从视觉感官上说，这六栋楼的分布比较合理，留有较大的楼间距，采光还是有一定保障。
小地块也比较干净，周边没有太多的不利因素，比如宗祠，庙宇之类的古建。
但是因为地块太小，临近主干道，都会受到一定的影响，其西面楼栋影响会更大一些。
现在得到的资料，说是层高达到3米，户型也有一定改良。
这个项目中，85平米的户型是中间的连廊户型，做到了四开间朝南。
以前这种面积段的基本都是两房朝南，一房朝北，朝北的房间采光有一定的影响，这种三房皆为南向的户型，之前没接触过。
因为是连廊户型，牺牲的就是北向的采光了，厨房的采光面就变得很小，会依赖于朝南客厅的采光。
优点就是三个房间都有较好的采光，缺点是厨房和餐厅采光有所缺失。
除了85平米的户型外，其他户型都是南北通透的，99平米能做端头三房两卫。
相较于北源云筑89平米做端头的产品，这个面积大了约10平米的户型，可以看做是之前的plus版。
因为之前由于税费卡在90平米，很多户型都只能做到89平米，现在卡在140平米，套内空间可以适当增加。
99平米做端头户型，总得来说没什么毛病，但是客群怎么定位，刚需的话，反正有三房两卫就能接受，89平米总价更低；
约92-97%综合利用率 宽待理想生活
类新规洋房设计
户户约3米标准层高，带专属入户前厅
最大约14.5米超大采光面
福州榕发云启
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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。
为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。
《征求意见稿》明确，补贴对象：
（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。
（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。
具体认定时点如下：
1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；
2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；
3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。
（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：
1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；
2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；
3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。
（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。
补贴标准：
（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。
（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。
财政资金安排：
（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。
（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。
子女数量认定：
家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：
（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。
（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。
（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。
（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。
（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
