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【项目情况】

面积：79-135平

产品：18栋高层、总高17层，10栋小洋房、总高6层

单价 16500元/平米

交房时间 2022-12-30

装修状况 毛坯,精装修

规划户数 2530户

车 位 数 共2294个停车位，车位配比为1:0.9

物 业 费 住宅:2.15元/月/每平米;

项目总占地约 158亩，总建约23万方，规划18栋高层、10栋6F洋房

【容积率】2.2（市区主流项目高于2.5）

【绿化率】35%（市区主流项目低于30%）

【区域标签】双泰禾/地铁房/6大公园/贵族学校

【社区物业】世茂物业，金钥匙联盟成员，一站式管家服务

【品牌实力】碧桂园、保利、华润、世茂、首开/融侨——多家世界五百强联合钜制

周边配套

【全维交通】立体交通路网

新店外环路：经园中互通、前横路，开车约5-8分钟至东二环泰禾广场；

西凤支路：开车约5分钟至火车站；

杨廷路：开车约5分钟至五四北泰禾，同时开车约3分钟至i33城市广场；

地铁：一号线，象峰站

五四北泰禾广场,秀山村,满洋路,中央公园,地铁象峰站,地铁秀山站,新厝,福峰路(北),我想创业大楼,检察官学院(岭下)

楼盘配套:

福州市晋安区实验小学,福州市象峰中心小学,福州秀山中学,福州市晋安区启智,三木家园大地幼儿园,福州晋安区实幼家天下幼儿园,格林贝特家天下幼儿园,居住主题小金星幼儿园,福建省儿童保育院(分部)

五四北泰禾广场-购物中心

国汇金融,招商银行自助银行(五四北支行),平安银行ATM(泰禾广场),招商银行(福州五四北支行),交通银行ATM(泰和广场1楼),中国农业银行24小时自助银行,中国农业银行(泰禾分理处),中国建设银行(福州秀峰支行),中国工商银行24小时自助银行(秀峰路),福州市农村商业银行

壹加壹云际体育公园

五四北泰禾广场-购物中心

福州泰禾有家酒店公寓,福州伊施戴尔钻石精品酒店,福州华纯酒店,福州川捷温泉高尔夫俱乐部酒店,速8酒店(西园路店),和之洲温泉酒店,好来客酒店,福州蔓哈顿酒店,福州恒盛宾馆(火车站北广场店),海友良品酒店(福州火车站广场酒店)

福州市晋安区实验小学,福州市象峰中心小学,福州秀山中学,福州市晋安区启智,三木家园大地幼儿园,福州晋安区实幼家天下幼儿园,格林贝特家天下幼儿园,居住主题小金星幼儿园,福建省儿童保育院(分部)

户型鉴赏：

本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺；2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；3、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；4、相关内容如有更新，请以最近资料为准，敬请留意。本资料绘制日期:2021年10月14日。

根据最新的信息，福州的房贷利率已经根据中国人民银行的最新贷款市场报价利率（LPR）进行了调整。目前，福州的首套房和二套房房贷利率均为LPR-55个基点，即3.05%。这一利率调整是从2024年10月22日起生效的。

具体来说，对于首次购房者，如果选择公积金贷款，利率将更低，为2.85%（首付20%）。而对于二套房购房者，公积金利率将提高至3.325%（首付20%）。这些利率的调整将有助于降低购房者的月供负担。

此外，值得注意的是，这次利率的调整是年内的第三次，累计下调了0.6个百分点。这将有助于刺激房地产市场，促进购房者的购买意愿。

此次LPR下调在9月24日国务院新闻发布会上，央行行长潘功胜已经进行了预告。此次降息后，福州首套、二套房贷10月22日起降至3.05%

由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。人民银行副行长陶玲此前表示，大部分房贷客户10月25日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。