【售楼中心】长沙保利和光尘樾最新情况|【保利和光尘樾】售楼处联系电话|最新房价|售楼处特价房保利和光尘樾【2025售楼部号码更新】

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主城生态大盘，深谙改善选房心理！

2022年，改善到底更中意怎样的房子？

答案就是内外环境要宜居、房子的居住属性要摆在首位，还要在主城核心地带。

而开福区二环旁福元路商圈的保利和光尘樾就是这样的宜居大盘。

项目展示区实景

虽然项目三山环绕、河湖在旁，内外环境都很不错，但却位居主城核心位置，选址确实用心。

主城核心，享完善配套

保利和光尘樾处在月湖板块，周边路网通达，附近东二环、福元路、万家丽高架可畅通全城，地铁3号、5号线相距不远，公共交通方便。

商圈环绕，不仅有福元路商圈，与四方坪、广电等繁华商圈亦相隔不远。

学校资源丰厚，项目会自建高标准幼儿园+一所54班制学校，预计将引进教育品牌，实现目送式上学。

保利和光尘樾区位图

伴山大盘，与河湖相依

楼盘外部三面环山，东侧、北侧为原生山体，西侧与500亩麓峰山直接相邻，享有环绕式山景。

近80%的植被覆盖率，让整个小区仿佛置身山中，与原山作伴。

往后的日子里，坐在家中便可看绝美山势、望绵长山体、与大自然无缝衔接。

保利和光尘樾效果图

南侧不远处，便是月湖公园和浏阳河，都是休闲散步的好去处，城市之中能有如此优秀的山河湖环绕景色，确实少见。

因地制宜，造山水秘境

在楼盘内部，小区引入山水文化理念，打造了一个与外部生态兼容的山水秘境。

它最大的特点就是让园区内部与附近的原生山体景观形成串联，因地制宜，借山造景。

以阅山、亲山、藏山、寻山等手法在小区之中打造了一个个山景视觉走廊。

园区与山景效果图示意，左右滑动查看更多

看完保利和光尘樾，不禁让人感叹，只有这种内外兼备，满眼望去皆是绿意的宜居大盘，才符合改善购房者心中的理想之家。

Part 2

保利TOP和光系，户户庭院的生态住区！

保利和光尘樾属于保利和光系，它和天字系（如保利天汇）一样，都是代表着保利顶级人居水准的TOP级高端产品。

是仅在优越位置才会打造的高端之作，全国范围内也仅有10座和光尘樾。

一面背山临水，一面紧邻城芯，入则宁静，出则繁华。

项目实景展示区

它提出了超前的六观理念：“土地的生命观、建筑的淡泊观、工艺的永续观、未来的生活观、自然的和谐观、空间的无界观”。

注重的是建筑本身与自然生态的融入，追求在合适土地上诞生外观朴素、具有格调，坚持工艺美学且对标世界大都市生活观、有着自然和谐基因的无边界住宅。

项目展示区实景

作为长沙所有一线品牌开发商中首个立体生态住区项目。

也是长沙主城区内的首个立体生态住区，更是央企保利在长沙的首个立体生态住区。

保利和光尘樾在当下的改善市场很是稀缺，它给整个市场带来的是耳目一新的产品，充满想象力。

项目沙盘实景

它出手就是为了打造立体生态住宅的标杆。

不仅以“一环双轴五园”为整体结构，塑造了一个多维立体绿洲园区，而且使用错层设计，将花园搬上楼。

这种层层有园林、户户带庭院的设计，让每个家庭都能拥有自己的一方小天地，如同住进了“空中别墅”。

保利和光尘樾效果图

立体生态住区，是此前普通高层的进化，在当下的长沙楼市，非常少见。

简单来说，它是利用垂直森林的概念，扩充了现阶段高层住宅的室外活动空间，将庭院搬到了空中。

两层的挑高，错层的院落，相当于在家里拥有了一个超宽阔的功能空间，它可以是：

自留绿地：你可以在这个专属庭院中尽情栽花种菜，让“绿色”爬满整个阳台。

运动空间：也可以将其改造成专属健身房，摆上各种器械，每天坚持打卡；

休闲胜地：还可以成为你的休憩小屋，在某个下雨天，坐在躺椅上，品上一杯香茗，遥望雨中美景。

项目庭院效果图，左右滑动查看更多

这种象征人与自然和谐共处的立体生态住宅，不仅是住房产品的再次迭代，也是居住环境的全新升级。

据置业顾问介绍，只要是到过营销中心的客户，基本上没有不被这个庭院所吸引的。

这样一个挑高约6米，拥有三面采光的私属庭院差不多可以满足对于居家生活的全部想象。

项目庭院示意图

如今的市场环境下，保利这种国资委直属央企也是靠谱的代名词。

而且，立体生态住区十分考验后期的维护和管理，保利的“金字招牌”显然更让人放心。

Part 3

现场热度满满，低密纯住改善社区！

像保利和光尘樾这种“层层有园林、户户有庭院”的房子，一直以来备受瞩目，市场关注度颇高。

上周末，项目营销中心就吸引了大批看房人，现场人气爆棚。

与此同时，售楼部还特别拿出了法国皇家图书馆珍藏的展品——达芬奇《最后的晚餐》真迹手稿进行展出。

这也让来访的购房者非常惊喜，对于部分热爱艺术与达芬奇画作的人来说，十分难得。

项目营销中心人气实景图，左右滑动查看更多

而除了立体生态住宅这一最大亮点，保利和光尘樾还是一个纯粹低密社区，容积率最低仅约1.6。

产品主要为27层的高层以及14层的小高层，面积段包括建面约108-189㎡。

其中，小高层占据小区最好的位置、体量也最大，全部为两梯两户的纯板楼，与目前市场上的洋房体验无二。

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。