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福州市榕发鼓韵公馆

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榕发·鼓韵公馆项目

项目于3月完成桩基工程施工任务，4月完成一区、二区、三区地下室结构施工，6月完成四区、五区、六区地下室结构施工。

该项目于去年8月30日拿地，9月中旬完成投资备案，9月底取得用地规划许可证，11月底完成总平批复，今年1月实现顺利开工。

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据悉，榕发·云玺公馆项目位于晋安区东二环板块，福马路与福兴大道交叉口西北侧，永延大厦北侧出让地块。

项目占地面积约30.12亩，总建筑面积61980.79㎡，拟规划建设6幢8-25层住宅及少量沿街商业，住宅划片鼓山苑小学。未来将为片区再添一处优质住房选择。

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榕发三远片区周边已布局4子

云玺公馆划片鼓山苑小学

去年8月30日，榕发斥资4.29亿获得宗地2024-31号永延大厦北侧地块【点击了解>>】。

截至目前，榕发已布局三远片区四子，总面积达326.8亩，涵盖商品房、商业、中小学、幼儿园。项目备案名分别为榕发鼓韵公馆、榕发鼓翠公馆、榕发鼓秀公馆及云玺公馆。

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云玺公馆面积20078㎡（约30.12亩），涵盖住宅、商业，容积率2.2以下（其中商业计容面积≤5800㎡），限高80米以下，住宅划片鼓山苑小学（目前对口格致中学鼓山校区）。

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晋安东区三远片区是福州市近年启动的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟，榕发云玺公馆位于地铁2号线上洋站出入口，项目东侧远眺鼓山风景区，景观良好。

周边配套有鼓山风景区、宜家商业综合体、光明港公园、光明港温泉水乐园、格致中学鼓山校区、鼓山苑小学、市一医院鼓山院区（规划）等。

福州市榕发鼓韵公馆

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根据2022年6月福州市政府批复的《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》方案，初步规划布局6条市域线。

其中，市域S5线规划起迄点为闽侯竹岐至闽清城关，全长32.7公里，车站7座，平均站间距5.45公里，功能为福州城区至闽清市域放射线。

不过随后，关于该市域S5线规划疑似搁置，改为利用现有峰福铁路，通过市域化改造，优化提升福州至闽清市域轨道交通。

据了解，峰福铁路西起横峰站、东至福州东站，全长408公里，是江西和福建之间的省际铁路。随着昌福铁路、合福高铁建成通车，加之线路频繁受水害等地质灾害影响，铁路部门大幅减少峰福铁路客运列车对数，目前已基本无客运列车开行。

2023年，福州市开展“福州都市圈开行市域列车发展路径研究”，并考察了福平铁路福州至长乐东段、福马铁路福州至马尾段、峰福铁路福州至闽侯段。专家指出，上述线路具备开行市域列车的能力，建议分阶段实施，推动建成市域铁路开行列车示范工程，努力打造“轨道上的福州”。