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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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一、地段价值：核芯枢纽占位，执掌城市发展双红利

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福州古厝集团有限公司,福州市管的一级大型综合性国有企业，以古厝文旅、会展赛事、商贸酒店、城建地产为四大核心业务板块，通过对文旅商、会展、地产、市政基础设施以及商贸供应链的投资和运营，助力推动中国式现代化福州实践。福州新榕城市建设发展有限公司（简称“福州新榕”），系福州古厝集团权属企业，成立于2007年，拥有房地产开发一级资质，先后开发福州海峡国际会展中心、海峡汽车文化广场、新榕·金城湾等经典作品，总开发面积超 500万㎡万㎡。

新榕水天系：福州新榕，19年深耕福州，坚持“持质以恒，书写长期主义答案”，匠心打造高端改善“水天”系新作，启幕从容生活，迭新城市封面。

新榕和砚：承载新榕主城高端人居雄心，集萃水天系产品基因，于晋安河&光明港双水岸交汇处，以改善大成之姿，匠造滨水人居的全新篇章。

一站鼓楼：雄踞晋安河与光明港双河汇流处，扼守鼓台晋三区正芯。直线距离约450米地铁南公园站，一站直达鼓楼，3公里直抵省府核心圈。

国货都芯：站位国货路，繁市静巷之中，集萃榕城人文与烟火底蕴。王庄、台江万达等成熟商圈环抱；长乐路、国货路、二环线构成黄金路网，高效链接全城繁华。

三大园境漫步式成长：十八中（象园校区）/象园小学、市博物馆、青少年活动中心、光明港公园皆处步行之距，实现 “校园、公园、乐园” 的目送式成长与日常人文熏陶。

水岸坐标，双子央座

滨水双子 | 对比全城改善新盘，谨此139㎡户型同享社区正位、站位一线双水岸的滨水双子座。

270°全景孤品 | 主城罕见一字楼布局，南向曲面天幕设计，揽尽约1公里双河景宽与约200米滨水景深，视野尺度主城无二。

鎏金先锋地标 | 高定玻璃幕墙工艺与香槟金铝板，勾勒水岸上的天幕曲面坐标，成为极具辨识度的滨水图腾。建筑轮廓随水波起伏，立面肌理呼应潮汐韵律，让家的每一面都是流动的城市风景线。

大师造园，滨水摩登艺境

大师执笔 | HZS汇张思，国际知名景观设计团队执笔。

注：地铁站点以最终批复为准

新榕·和砚项目北临晋安区文博路，东侧毗邻乐园路，用地面积约8.4亩，建筑面积约为18281㎡，容积率2.4，建筑密度30%，绿地率30%，拟建设2栋24层高层住宅，主力打造约140㎡精致改善型产品。

此外，项目还设有1层地下室，北侧将沿街设置1层商业空间，未来将形成集居住、商业、生活服务于一体的城市景观风貌。

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