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福州市属国企【榕发·云启】

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恰逢人生 云启时

二环内PARK TOD青年友好住区

地铁口 SM广场旁（在建中）

建面约86-120㎡低密全维度洋房

✨榕发 · 云启

这可能是

福州二环内最后的刚需刚改全维配套社区

构筑一处贯通繁华与生态的PARK TOD青年友好住区

1.约2.0低容积率 洋房产品，仅308席

2.一线河景，二环核芯，全维配套

3.TOD青年住区 1号线&F1快线 双轨高效出行

4.类新规产品，约3米层高，约92-97%利用率

5.户户超大采光面，室室全明

6.全龄九境园林，配备四大高奢生活聚场

7.高奢选材，采用名贵石材及树种

▪双轨无缝接驳 高效纵横二环主场

直线距离约300米直达地铁1号线白湖亭站

3站即达台江，5站即达鼓楼

F1快线三叉街站，通达火车北站/长乐机场

城际出行方便快捷。（数据信息来源：百度地图）

▪出家门入校门 浓郁书香浸润成长

直线距离约140米直达麦顶小学分校（在建中）

社区周边幼儿园（在建中）、师大附小、十六中等20余所省市重点学校环伺。

（数据信息来源：百度地图）

▪商业 举步即揽繁华万象

直线距离约30米SM城市广场（在建中）

1km范围内聚集世界城综合体、麦德龙、沃尔玛、万达影城等精粹商业。（数据信息来源：百度地图）

一线稀缺河景 纯粹轻奢住区

作为二环内罕见的滨水河景住区

社区近享约5.3万㎡白湖亭河道公园（在建中）

敞阔景观面，直面白湖亭河道水岸风光

享稀缺水景视野

▪席位之奢，仅308席臻席

规划约2.0低容积率

建面约85-120㎡轻奢洋房

谨献308席臻稀房源

以少而精的席位设定，甄选共鸣相契的邻里

构建一方和谐纯粹、生活节奏同步的高阶圈层住区

▪建筑之奢，精奢美学典范

“经典三段式”为设计内核

勾勒极具艺术格调的精奢质感立面

传达现代美学语境之下的建筑审美

▪门庭之奢，出入尽显尊荣

匠造约60米宽、约6.1米高绮丽门庭

以恢弘尺度、奢雅用材、精致细节

为业主营造尊贵归家的第一步

▪材质之奢，映鉴奢石之美

甄选威尼斯棕、西班牙米黄、黑白根等

多品类昂贵奢石

铺就不动声色的奢雅氛围

▪园境之奢，雅致九境园趣

汲取老福州文化底蕴为骨

依据二十四节气不同特点

重金引入三十余种花木绿植

营造“五进礼序 九境园趣”奢雅之境

▫一进 · 绮丽门庭

▫二进 · 假日水院

▫三进 · 漫步走廊

▫四进 · 社区花园

▫五进 · 精奢聚场福州市榕发云启售楼处电话▓:400-8383-583(售楼处已认证)

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福州住房公积金管理委员会发布文件

调整部分住房公积金政策

以更好满足缴存人合理住房消费需求

充分发挥住房公积金制度保障作用

促进我市房地产市场稳定发展

调整涉及鼓励“卖旧换新”，优化多子女家庭住房套数认定，支持提取公积金支付自住住房装修，优化购买车库（位）提取，优化代际互助购房提取，放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件等方面。

一、鼓励“卖旧换新”。缴存人家庭在省内出售自有住房，且自出售之日起12个月内，在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。

二、优化多子女家庭住房套数认定。为贯彻落实建设生育友好型社会相关措施，多子女家庭在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。

三、支持提取公积金支付自住住房装修。缴存人及配偶在本市行政区域内购买自住住房5年内，且取得有效购房证明材料满6个月后，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为1500元/㎡，提取总额按实际建筑面积计算，建筑面积超过144平方米的，按144平方米计算。

每个家庭仅可就名下一套自住住房申请提取。

四、优化购买车库（位）提取。缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区、独立产权的车库（位）3年内，且取得有效购置车库（位）证明材料满6个月后，可一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置款（不含贷款部分）。

五、优化代际互助购房提取。缴存人及配偶的双方父母、子女提取住房公积金支持购房人购买省内自住住房的，应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人及配偶的双方父母、子女住房公积金账户余额。代际提取应在三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

六、放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件。缴存人建造、翻建、大修自住住房的，应自最迟取得有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的总价款或当期实际费用支出。

七、规范住房公积金使用行为。婚姻关系存续期间配偶之间发生住房交易行为的，均不支持住房公积金提取和贷款。